Exposé druckenObjekt 542-118103

    Wohn-Geschäftshaus in Stadtmitte Iserlohn.

    Objektdetails zu Objekt 542-118103

    NutzungsartAnlage
    VermarktungsartKauf
    ObjektartZins und Renditehäuser
    ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
    PLZ58636
    OrtIserlohn
    BundeslandNordrhein-Westfalen
    LandDeutschland
    Regionaler ZusatzIserlohn
    Wohnfläche317 m²
    Verkaufsfläche90 m²
    Grundstücksgröße198 m²
    Anzahl Terrassen1
    Vermietbare Fläche317 m²
    Verfügbar ab (Text)sofort
    Kaufpreis268.000 €
    Provisionzzgl. 4,76 % (inkl.MwSt) Maklerprovision vom Käufer nach Kaufvertragsabschluß.
    mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.730 €
    mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.930 €
    ProvisionspflichtigJa

    Ihr Ansprechpartner

    Herr Frank Lampe

    Telefon: 02581 / 94 199 84
    Fax: 02581 / 94 199 85
    Mobil: 0152 / 33 62 43 76
    E-Mail: f.lampe@amarc21.de

    Kapitalanlage in der Innenstadt !

    Dies Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Top Lage von Iserlohn, angrenzend an die Fußgängerzone.


    Im unteren Bereich sind 2 Ladenlokale ( 1 Grill und ein China-Thai Imbiss ) und im oberen Bereich befinden sich 4 Wohneinheiten

    Der linke Grill wird derzeit neu vermietet und erhält einen
    Staffelmietvertrag.

    Die Wohnungen im 1 Obergeschoß wurden 2018 renoviert und mit neuen Bädern ausgestattet.

    In der Dachgeschoßwohnung wird aktuell das Badezimmer erneuert.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 25.05.2024
    Endenergiebedarf: 308.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1927
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: H

    Ab 1995 wurden zahlreiche Renovierungen, wie z.B. neue Fenster, Gas Zentralheizung, Elektro und Wasserrohre etc. durchgeführt.

    Insgesamt wäre eine Mietsteigerung nach weiteren Modernisierungen möglich.

    2 Wohneinheiten befinden sich im 1 Obergeschoß und wurden 2018 renoviert und neu vermietet.

    1 Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 65 m² Wfl.
    Im Anbau befindet sich eine ca. 50m² große Wohneinheit, welche allerdings auch in zwei Einheiten getrennt werden könnte.
    2 Ladenlokale im Erdgeschoß mit gesamt ca. 90 m².

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich vom Potenzial dieser Immobilie.
    In zentraler Lage am Innenstadtring befindet sich dies rentable Wohn-Geschäftshaus.

    Die Fußgängerzone ist lediglich wenige Schritte entfernt.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Schulen und Kindergarten sind in der Nähe vorhanden.
    Sehr gute Verkehrsanbindung durch Busanbindung direkt vor der Haustür.
    Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu.

    Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

    Dies Angebot ist auf Grundlage unserer amarc21 Provision- und Geschäftsbedingungen.
    Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu.

    Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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    amarc21 Lampe Immobilien
    Corfeiweg 11
    48231 Warendorf
    Telefon: 02581 / 94 199 84
    Fax: 02581 / 94 199 85
    E-Mail: f.lampe@amarc21.de
    Web: www.amarc21.de

    Vertretungsberechtigter: Frank Lampe
    Berufsaufsichtsbehörde : Ordnungsamt der Stadt Warendorf, Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf, Genehmigung § 34c Gewo erteilt durch den Kreis Warendorf
    Handelsregister:
    Handelsregisternummer:
    Ust.-IdNr:
    Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg, 48145 Münster

    Anfrage zu Objektnummer 542-118103:

    4wkz8q4

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