Exposé druckenObjekt 10-117883

    Ein Traum auf 34.000 qm Grundstück

    Objektdetails zu Objekt 10-117883

    NutzungsartWohnen
    VermarktungsartKauf
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    PLZ48488
    OrtEmsbüren
    BundeslandNiedersachsen
    LandDeutschland
    Regionaler Zusatzkeine Angaben
    Wohnfläche286 m²
    Nutzfläche253 m²
    Grundstücksgröße34.880 m²
    Anzahl Zimmer2
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
    StellplatzartGarage
    Kaufpreis785.000 €
    ProvisionsfreiJa

    Ihr Ansprechpartner

    Herr Michael Dittmer

    Telefon: 0251 141600
    Fax: 0251 141609
    Mobil: 0172 9733182
    E-Mail: dittmer@amarc21.de

    amarc21 exklusiv und provisionsfrei für den Käufer

    286 qm Wohnfläche in deutlich gehobener Ausstattung, geplant und gebaut für zwei Personen. Aufteilung Wohnen, Essen, Küche, HWR und Abstell im EG, sowie Schlafen, Ankleide und 40 qm Bad im DG. Das Dachstudio ist als Empore und Arbeitsbereich offen zum darunterlegenden Schlafzimmer. Natürlich gibt es eine Doppelgarage und einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich. Das Haus ist optimal zur Sonne ausgerichtet und sehr hell.

    Ein Haus in bester Bauqualität und deutlich gehobener Ausstattung auf traumhaftem, unverbaubarem 34.000 qm Grundstück. Ein großer Teil davon lässt sich natürlich auch als Weide für Ihre Tiere nutzen.

    Ein separates Stallgebäude mit ca. 190 qm, noch nicht ganz fertig, dafür aber ordentlich genehmigt. Das Dach ist neu, die Maurerarbeiten sind alle erledigt, lediglich die Außenverkleidung (Klinker oder Holz) und die Innenaufteilung (je nach Erfordernissen) müssen noch erstellt werden.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 10.06.2028
    Endenergiebedarf: 12.70 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 12.70 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2011
    Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
    Klasse: A+

    Ausstattung in Stichpunkten:

    Wärmepumpe
    kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    Dreifachverglasung
    Photovoltaikanlage mit 11,8 KW Nettoleistung
    Fußbodenheizung
    hochwertige Dämmung des Hauses
    viele Glastüren und breitere Innentüren
    voll eingerichtete Ankleide
    Treppe zum DG 1,25 m breit
    repräsentatives Eingangstor
    ca. 300 qm Teich
    Das Anwesen liegt zwischen Rheine und Lingen, sehr ruhig in Alleinlage im Außenbereich.

    Osnabrück und Holland erreichen Sie schnell über die A30, Anschluß Rheine.
    Nach Münster sind es ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto.
    Den Flughafen Münster-Osnabrück erreichen Sie in 30 Fahrminuten mit dem Auto.
    Bahnanbindung über Rheine - Osnabrück in alle Richtungen.

    Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
    Dieckmannstraße 6
    48161 Münster
    Telefon: 0251 - 14 16 00
    Fax: 0251 - 14 16 09
    E-Mail: dittmer@amarc21.de
    Web: www.amarc21.de

    Vertretungsberechtigter: Michael Dittmer
    Berufsaufsichtsbehörde : Odrnungsamt der Stadt Münster, 48143 Münster
    Handelsregister: Amtsgericht Münster
    Handelsregisternummer: HRA 8251
    Ust.-IdNr: DE 259593557
    Kammer: IHK Münster, 48143 Münster, Sentmaringer Weg 1

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net

    Anfrage zu Objektnummer 10-117883:

    2szme2

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