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Willkommen bei amarc21 Immobilien –
Ihr Immobilienmakler in Münster mit über 25 Jahren Erfahrung

 

Innenstadt Münster



Ob gemütliches Apartment oder Eigentumswohnung, ob Reihenhaus, Doppelhaushälfte oder freistehendes Einfamilienhaus, ob Grundstück mit Potenzial oder moderne Büroräume, wir finden Ihre Traumimmobilie! Für Kapitalanleger finden wir Mehrfamilienhäuser, Pflegeimmobilien und Renditeobjekte in jeder Preisklasse.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie rund um den Verkauf und erzielen für Sie den höchst möglichen Preis.

NTV Auszeichnung
IVD Auszeichnung
NTV Auszeichnung

Durch unsere hochwertige und breitgefächerte Präsentation finden wir den richtigen Käufer. Unsere Immobilienangebote erscheinen in den wichtigsten Portalen wie immoscout24.de, immonet.de, immowelt.de, ivd24 usw. Dadurch schaffen wir regional und überregional die besten Zugriffsmöglichkeiten.

Zusätzlich bieten wir Ihnen ein breites Spektrum an qualifizierter Beratung rund um Ihre Immobilie. Sei es eine Energieberatung, Fragen rund um das Thema Barrierefreiheit und Verrentung, seien es Wertermittlung und Marktanalyse, Fragen zu Sanierung oder Renovierung, sprechen Sie uns einfach an. Egal für welches Problem – wir finden eine Lösung!

Als ganz besonderen Service bieten wir die Erstellung einer 360°-Begehung Ihrer Immobilie an.

Neben der umfassenden fachlichen Kompetenz liegt es uns – als vielfach ausgezeichneter Immobilienmakler in Münster besonders am Herzen, einen guten, vertrauensvollen und ehrlichen Kontakt zu unseren Kunden zu pflegen.

Lernen Sie uns persönlich kennen und besuchen Sie uns doch einfach direkt zu einem Gespräch in unseren Geschäftsräumen in Münster.

Michael Dittmer
Michael Dittmer

ist seit 1989 als Immobilienmakler in Münster aktiv und geschäftsführender Gesellschafter der amarc21 Immobilien Münster – Dittmer Immobilien GmbH & Co KG, sowie der amarc21 GmbH Immobilien Franchise. Michael Dittmer ist DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertungen. Besuchen Sie uns in unserem Ladenbüro in 48161 Münster - Gievenbeck, Dieckmannstraße 6 (Einkaufscenter Rüschhausweg Ecke Dieckmannstraße)

amarc21, das bundesweit präsente Netzwerk von Immobilienmaklern bildet alle angeschlossenen Makler intern über die eigene amarc21 Akademie aus. Hier ist Michael Dittmer als Dozent tätig. Die Dittmer Immobilien GmbH & Co KG ist ein von der IHK Nord Westfalen anerkannter Ausbildungsbetrieb.

Telefonnummer 0251 – 14 16 00
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Immobilien des Maklers

    Exposé druckenObjekt 10-117883

    Ein Traum auf 34.000 qm Grundstück

    Objektdetails zu Objekt 10-117883

    NutzungsartWohnen
    VermarktungsartKauf
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    PLZ48488
    OrtEmsbüren
    BundeslandNiedersachsen
    LandDeutschland
    Regionaler Zusatzkeine Angaben
    Wohnfläche286 m²
    Nutzfläche253 m²
    Grundstücksgröße34.880 m²
    Anzahl Zimmer2
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
    StellplatzartGarage
    Kaufpreis785.000 €
    ProvisionsfreiJa

    Ihr Ansprechpartner

    Herr Michael Dittmer

    Telefon: 0251 141600
    Fax: 0251 141609
    Mobil: 0172 9733182
    E-Mail: dittmer@amarc21.de

    amarc21 exklusiv und provisionsfrei für den Käufer

    286 qm Wohnfläche in deutlich gehobener Ausstattung, geplant und gebaut für zwei Personen. Aufteilung Wohnen, Essen, Küche, HWR und Abstell im EG, sowie Schlafen, Ankleide und 40 qm Bad im DG. Das Dachstudio ist als Empore und Arbeitsbereich offen zum darunterlegenden Schlafzimmer. Natürlich gibt es eine Doppelgarage und einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich. Das Haus ist optimal zur Sonne ausgerichtet und sehr hell.

    Ein Haus in bester Bauqualität und deutlich gehobener Ausstattung auf traumhaftem, unverbaubarem 34.000 qm Grundstück. Ein großer Teil davon lässt sich natürlich auch als Weide für Ihre Tiere nutzen.

    Ein separates Stallgebäude mit ca. 190 qm, noch nicht ganz fertig, dafür aber ordentlich genehmigt. Das Dach ist neu, die Maurerarbeiten sind alle erledigt, lediglich die Außenverkleidung (Klinker oder Holz) und die Innenaufteilung (je nach Erfordernissen) müssen noch erstellt werden.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 10.06.2028
    Endenergiebedarf: 12.70 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 12.70 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2011
    Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
    Klasse: A+

    Ausstattung in Stichpunkten:

    Wärmepumpe
    kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    Dreifachverglasung
    Photovoltaikanlage mit 11,8 KW Nettoleistung
    Fußbodenheizung
    hochwertige Dämmung des Hauses
    viele Glastüren und breitere Innentüren
    voll eingerichtete Ankleide
    Treppe zum DG 1,25 m breit
    repräsentatives Eingangstor
    ca. 300 qm Teich
    Das Anwesen liegt zwischen Rheine und Lingen, sehr ruhig in Alleinlage im Außenbereich.

    Osnabrück und Holland erreichen Sie schnell über die A30, Anschluß Rheine.
    Nach Münster sind es ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto.
    Den Flughafen Münster-Osnabrück erreichen Sie in 30 Fahrminuten mit dem Auto.
    Bahnanbindung über Rheine - Osnabrück in alle Richtungen.

    Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
    Dieckmannstraße 6
    48161 Münster
    Telefon: 0251 - 14 16 00
    Fax: 0251 - 14 16 09
    E-Mail: dittmer@amarc21.de
    Web: www.amarc21.de

    Vertretungsberechtigter: Michael Dittmer
    Berufsaufsichtsbehörde : Odrnungsamt der Stadt Münster, 48143 Münster
    Handelsregister: Amtsgericht Münster
    Handelsregisternummer: HRA 8251
    Ust.-IdNr: DE 259593557
    Kammer: IHK Münster, 48143 Münster, Sentmaringer Weg 1

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net

    Anfrage zu Objektnummer 10-117883:

    wd7w44

    Ich bin einverstanden von amarc21 Immobilien telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden. Wenn ich dies nicht mehr wünsche werde ich Sie schriftlich darüber informieren.

    Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

    * diese Felder müssen ausgefüllt werden

    Verkaufen, wohnen bleiben und eine zusätzliche, monatliche Rente erhalten!

    Immobilienverrentung oder Leibrente nennen sich die Fachbegriffe dazu. Wir haben lange Jahre Erfahrung auf diesem Gebiet und beraten Sie gern.

    Verkaufen Sie Ihre Immobilie nur noch zum Höchstpreis an den Meistbietenden!

    Seit mehr als 25 Jahren kennen wir uns mit dieser speziellen Form des Immobilienverkaufes aus. Im derzeitigen Verkäufermarkt erzielen wir für Sie über das "Bieterverfahren" optimale Verkaufspreise. Infos dazu auf unserer Webseite: www.verkaufen-zum-höchstpreis.de

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    Hier kooperieren wir mit einem Sachverständigen Netzwerk und können Ihnen das 11-köpfige Team von „0251-Sachverständiger“ als  Fachleute mit Sachverstand empfehlen:

    www.0251-sachverständiger.de

    Immobilienbewertung – Marktpreisermittlung - Marktwertgutachten – Verkehrswertgutachten - Immobilien Mediation - Ankaufs- oder Verkaufsberatung - Bauschäden – Schimmel - Sanierung – W ohnflächenberechnung – Grundrisserstellung – Energieausweis

    Neuigkeiten aus Münster

    Freitag, 29. Juni 2018 Stadt Münster

    Die meisten Münsteraner leben nicht allein Durchschnittlich 1,8 Personen pro Haushalt / Zahl der Haushalte leicht gestiegen / Ausführliche Informationen im Stadtportal

    Interessante Zahlen, Daten und Fakten zu den Haushaltestrukturen in der Stadt und in den Stadtteilen haben die Statistiker im Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung nun bis 2017 veröffentlicht. Dass mehr als die Hälfte der Haushalte 2017 in Münster Single-Haushalte waren, ist für eine Ausbildungs- und Hochschulstadt nicht verwunderlich. Dabei sollte aber nicht übersehen werden, dass mehr als jeder zehnte Ein-Personen-Haushalt ein Seniorenhaushalt war (ab 75 Jahre). In Handorf war es sogar jeder vierte, in Wolbeck,  Amelsbüren, Sprakel und Hiltrup-Ost war es mehr als jeder fünfte Ein-Personen-Haushalt.

    Die meisten Münsteranerinnen und Münsteraner leben allerdings nicht allein. Mehr als 70 Prozent der Bevölkerung in den 168 800 Haushalten leben mit mindestens einer weiteren Person zusammen. Im Durchschnitt bilden 1,8 Personen einen münsterschen Haushalt.

    Neben der Betrachtung der Haushaltsgrößen in den vergangenen Jahren ist auch ein Blick auf die Entwicklung der Haushaltestrukturen interessant. Die Statistik für Münsters Stadtteile gibt hier kleinräumig Auskunft über die durchschnittliche Haushaltsgröße, den Anteil der Haushalte mit überwiegender Migrationsvorgeschichte, aber auch über die Verteilung der Single-Haushalte, der Senioren-Single-Haushalte und der Haushalte mit Kindern. Danach lebten am Jahresende 2017 in 16,1 Prozent der münsterschen Haushalte  Kinder unter 18 Jahren. Während in Sprakel (27,9 Prozent), Albachten (28,8 Prozent) und Amelsbüren (29 Prozent) der Anteil der Haushalte mit Kindern deutlich über dem städtischen Durchschnitt lag, war er in den Stadtteilen Dom (4,3 Prozent), Pluggendorf  und Überwasser (beide 4,7 Prozent) weit unterdurchschnittlich.

    Der Anteil der Haushalte mit überwiegender Migrationsvorgeschichte lag 2017 in Münster insgesamt bei 22 Prozent. Ein Blick auf die 45 Stadtteile zeigt, dass hier die Spannweite von 12,2 Prozent in Kreuz bis zu 48,3 Prozent in Coerde reicht.

    Insgesamt ist die Zahl der Haushalte im Jahr 2017 um 1033 Haushalte und damit um 0,6 Prozent gewachsen.

    Allgemeine Informationen zu Münster

    Münster in Westfalen

    Die Stadt Münster in Westfalen ist mit über 300.000 Einwohnern das Oberzentrum im Münsterland, im nördlichen NRW und südlichen Niedersachsen. Als lebenswerteste Stadt ausgezeichnet zieht Münster viele Menschen an. Hier will man wohnen, ein Haus kaufen, sich die erste Eigentumswohnung anschaffen oder sein Kapital anlegen.

    Die kreisfreie Stadt Münster in Westfalen ist Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Von 1815 bis 1946 war Münster Hauptstadt der damaligen preußischen Provinz Westfalen.

    Münster Stadtteile

    Aegidii, Rumphorst, Neutor, Überwasser, Dom, Buddenturm, Martini, Pluggendorf, Josef, Bahnhof, Hansaplatz, Mauritz, St.- Mauritz, Schlachthof, Kreuzviertel, Aaseestadt, Geistviertel , Schützenhof, Duesberg, Hafen, Uppenberg

    Münster Coerde

    Das Stadtbild des heutigen Coerde ist komplett auf dem Reißbrett von Architekten und Stadtplanern entstanden. Vergleichbar der Aaseestadt wurde der Stadtteil als Wohnvorort von Münster völlig neu entwickelt und "aus einem Guss" gebaut.

    Münster Kinderhaus

    Mit rund 15.000 Einwohnern ist Kinderhaus der größte Stadtteil in Münsters Norden. Hier leben viele junge Familien - entsprechend breit ist das Schul-, Sport- und Freizeitangebot.

    Münster Sprakel

    Sprakel ist als nördlichste Siedlung im münsterschen Stadtgebiet mit ungefähr 3.000 Einwohnern zugleich eine der kleinsten. Neun Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, hat dieser Stadtteil nicht nur in der "fünften Jahreszeit" einiges zu bieten.

    Münster Gelmer

    "Fußball, KÜ und Spargel" nennen die meisten Münsteraner zuerst, wenn sie gefragt werden, was ihnen zu Gelmer in Münsters Osten einfällt. Zu Gelmer gehören die Ortsteile Mariendorf und Sudmühle.

    Münster Handorf

    Das "Dorf der großen Kaffeekannen" wird Handorf häufig genannt. Zum Dorfkern am Werseufer sind der Ortsteil Dorbaum als reines Wohngebiet und der Kasernenkomplex Lützow hinzugekommen. Heute leben in Handorf, seit 1975 zu Münster eingemeindet, rund 7.700 Menschen.

    Münster Gievenbeck

    Gievenbeck gilt als "jüngster" Stadtteil Münsters: Überdurchschnittlich viele der hier lebenden Menschen sind im Alter zwischen 20 und 45 Jahren. Die Nähe zur Innenstadt und zu Teilen der Universität sind nur einige Gründe, warum immer mehr Menschen sich hier niederlassen.

    Gievenbeck ist derzeit der Stadtteil Münsters, der die größte Dynamik erreicht und ständig weiter expandiert. Er wird daher künftig in punkto Einwohnerzahl nahe an Hiltrup herankommen und so zweitgrößter Stadtteil insgesamt werden. Gievenbeck als Teil der Uni - die Uni als Teil Gievenbecks.

    Wie kein anderer Ort Münsters ist Gievenbeck durch die Wechselwirkungen von Infrastruktur und Universitätsstruktur gekennzeichnet. Man könnte fast sagen, dass es DER Universitätsstadtteil überhaupt ist. Durch die weitere Expansion der Westfälischen-Wilhelms-Universität, wird auch die Dynamisierung Gievenbecks beeinflusst und der Kontakt zwischen Uni und Stadt ist hier am deutlichsten spürbar. Es sind in erster Linie die neuen oder ausgebauten Gebäude der naturwissenschaftlichen Fächer, die hier in der Nähe des Coesfelder Kreuzes gelegen sind. Auch die Mensa II liegt direkt vor der Haustür und bietet neben warmen Mahlzeiten auch Unibedarfsmittel und Entertainment. Folgerichtig ist Gievenbeck bei Studenten sehr beliebt, auch wenn das Stadtzentrum etwas entfernt liegt. Neben der Universität und den damit in Gievenbeck allgegenwärtigen Studenten ist der Ort auch für Familien interessant geworden. Dies liegt daran, dass mit dem Auenviertel ein weiterer Siedlungsschwerpunkt im Westen des Ortes entstanden ist. Ein weiterer Ausdruck dafür, dass Gievenbeck nicht nur ein ruhiger, sondern auch fast ausschließlich der Funktion Wohnen gewidmeter Stadtteil ist, der sich insbesondere nach Westen hin kontinuierlich verändert. Neben einer Grundschule, Waldorfschule, Kindergarten und moderner Dreifachsporthalle ist hier der Neubau des ehemals in Schlossnähe befindlichen Freiherr-vom-Stein-Gymnasiums entstanden. Auch zwei Einkaufszentren (u. a. auch ein Großmarkt mit Baumarkt) und ein Versorgungszentrum sind gegeben. Zusätzlich sind das Multifunktionshaus La Vie und die darin integrierte Zweigstelle der Stadtbücherei vor der Haustür. Der ganze Bereich wird dabei zusätzlich auch durch großzügige Grünflächen aufgelockert.

    Münster Mecklenbeck

    Mecklenbeck in Münsters Westen hat viele Gesichter: räumlich voneinander getrennte Wohnsiedlungen, landwirtschaftlich genutzte Flächen und Gewerbegebiete. Vor allem durch das Engagement seiner Bewohnerinnen und Bewohner hat der Stadtteil ein eigenes Profil gewonnen.

    Münster Nienberge

    Nienberge hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen, vor allem bei Familien beliebten Wohnvorort gewandelt. Eine gute Infrastruktur und "Wohnen im Grünen" machen den Stadtteil im Nordwesten besonders attraktiv.

    Münster Roxel

    Roxel - erst seit 1975 ein Stadtteil Münsters - hat nicht nur kulturell viel zu bieten. Seine Stadtrandlage macht das ehemalige Kirchspiel als Wohnort attraktiv. Roxels Ursprünge liegen in der Gründung St. Pantaleons im 12. Jahrhundert. Heute leben hier über 8.300 Menschen.

    Münster Angelmodde

    Angelmodde galt schon immer als "Geheimtipp" in puncto Wohnen. Mitten im Grünen gelegen, wächst Angelmodde beständig. Durch die Neubaugebiete im Westen schließt der Staddtteil mittlerweile eng an Gremmendorf an.

    Münster Gremmendorf

    Gremmendorf ist einer der jüngeren Stadtteile Münsters: Quellen belegen, dass der Ort nicht älter als 200 Jahre ist. Nach dem Zweiten Weltkrieg hat Gremmendorf sich zu einem für Münster wichtigen Siedlungsgebiet entwickelt. Heute leben hier rund 11.000 Bürgerinnen und Bürger.

    Münster Wolbeck

    Wolbeck ist nicht nur Heimat des "Zibomo" und Standort des berühmten Drostenhofes, sondern auch als Wohnort sehr beliebt: Gründe sind z.B. die reizvolle landschaftliche Lage, die lebendige Stadtteilkultur oder das breite Schulangebot.

    Münster Amelsbüren

    Münsters südlichster Stadtteil liegt am Rande des historischen Wald- und Jagdgebiets der Davert. In den 50er und 60er Jahren entwickelte sich dieser Ortsteil immer mehr zu einem Wohnvorort Münsters, konnte seinen dörflichen Charme aber bewahren.

    Münster Hiltrup

    In Münsters größtem Stadtteil leben mehr als 25.000 Menschen. Bahn- und Kanalanbindung waren Basis für seine wirtschaftliche Bedeutung. Hiltrup ist ein wichtiger Industriestandort, aber auch Kultur-, Freizeit- und Bildungsangebote sind zahlreich.