Rarität! Ihr Filetgrundstück für eine Mehrfamilienhausbebauung in Pulheim!

Objektnummer 457-118679
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 50259
Ort Pulheim
Grundstücksgröße 1.286 m²
Provision 3,57% Provision inkl. MwSt. fällig und verdient nach notarieller Beurkundung
Kaufpreis 1.290.000 €

Tina Thimm

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Tina Thimm

Weitere Informationen zu Objekt 457-118679

Beschreibung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Auf der Suche nach dem perfektem Grundstück für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses? Die Suche ist beendet! Wir bieten Ihnen ein ca. 1286qm großes Eckgrundstück in innenstädtischer Lage. Nur 14 km Luftlinie von "Kölle" entfernt befindet sich dieses Baugrundstück in Pulheim. Die derzeitge Bebauung besteht aus einer Werkstatt sowie einer Tankstelle mit Metalltanks im Boden. Das Grundstück weist keinerlei Verunreinigungen auf.

Es ist eine Bebauungsplanänderung erforderlich, um eine folgende Bauweise durchzuführen: offene Bauweise mit zwei Geschossen, eine Grundflächenzahl von 0,4, eine Dachneigung von 10 bis 40 Grad, eine Traufhöhe von 7m und eine maximale Höhe der Oberkante der baulichen Anlage von 11m. Bitte beachten Sie dies bei der Realisierung Ihres Projektes. Gern erhalten Sie auf Wunsch den aktuellen Bebauungsplan.

Fazit: Eine Rarität in top Lage!!

Pulheim - eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis bestehend aus zwölf Stadtteilen mit charmanten Charakter. Pulheim grenzt im Osten an die Stadt Köln, im Süden und Westen an die Städte Frechen und Bergheim sowie im Nordwesten an die Gemeinde Rommerskirchen und im Norden an die Stadt Dormagen. Nicht nur die verkehrsgünstige Lage mit dem nahgelegenen Autobahnauffahrten A1, A57 und A4 zeichnet die gehobene Wohnqualität aus. Auch die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Cafés tragen hierbei zu. Selbstverständlich finden auch Ärzte, Banken, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungsgänge sowie Kindertagesstätten hier Ihren Platz, die den täglichen Bedarf komplett abdecken.
Neben einem breitgefächertem Angebot an Freizeitgestaltungen bietet der Ortsteil Pulheim auch regelmäßige Veranstaltungen an, die Abwechslung und Freude schaffen. Ein Wohnort mit Lebensqualität vor den Toren Kölns.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

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