Erstklassig&hochw.Wohnen & Arbeiten, mitten in Naturidylle & Ihr Darlehen durch MIETEINNAHMEN rückf.

Objektnummer 661-118218
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 42857
Ort Remscheid / Hasten
Wohnfläche 500 m²
Grundstücksgröße 1.000 m²
Anzahl Zimmer 12
Baujahr 1901
Kaufpreis 799.000 €

Markus Zebulla

Ihr Ansprechpartner

Markus Zebulla

Weitere Informationen zu Objekt 661-118218

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
lassen Sie sich einfach nur verzaubern.....dieses idyllische und etwas verwunschene Traumhäuschen muss man einfach erlebt haben.... treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst..
Die im Jahre 1901 erbaute Stadtvilla mit angeschlossenen 300 m² Nutzflächen, bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Von insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten (DG 50 m², OG 100 m², EG 100 m² und der Anbau mit 250 m²) sind 3 Wohneinheiten z.Zt sehr gut vermietet. Die Eigentümerwohnung ist das Herzstück dieser Prachtimmobilie und wird mit Übergang der Immobilie frei gezogen.
Das Haus eignet sich perfekt für einen Unternehmer, der Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchte und für sein Gewerbe noch Flächen benötigt.
Die 3 vermieteten Wohneinheiten sind immer fortlaufend renoviert worden und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
*Nutzen Sie doch einfach unsere historisch niedrigste Zinsphase und führen ein evtl. notwendiges Darlehen größtenteils über Ihre Mieteinnahmen zurück! Ihre Mieter zahlen quasi Ihr Eigentum! Die derzeitige Mieteinnahme sollte ausreichend sein, um eine annuitätische Finanzierung mit kleiner Tilgung zu bedienen.*
Die Eigentümerwohnung wurde mit erstklassigen Materialien individuell neu gestaltet und bietet ein ganz aussergewöhnliches Wohnerlebnis, durch die offene Gestaltung von Wohnen und Kochen, sowie den einzigartigen Blick aus allen Räumen in die grüne Landschaft. Ein Highlight ist das offene Badezimmer mit freistehender Badewanne und sehr großer, begehbarer ebenerdiger Dusche.
Zu der Eigentümerwohnung gehören noch 2 schöne Zimmer im Souterraingeschoss zur Gartenseite. Diese urigen und gemütlichen Zimmer eignen sich hervorragend als Homeoffice, Kreativräume, Planungs oder Besprechungsbüros oder im privaten Bereich einfach als Lesezimmer oder auch Veranstaltungsraum....es gibt tausende Möglichkeiten, diese außergewöhnliche Immobilie jeden Tag zu genießen.
Bilder sagen immer mehr als tausend Wort, vereinbaren Sie daher jetzt Ihren exklusiven Einzelbesichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern.
Bitte die erste Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Onlineportals herstellen.
hier finden Sie die Ausstattungsmerkmale sowie Renovierungsmaßnahmen

- Mieteinnahmen z.Zt. 1.700 €/kalt
- hochwertiger Echtholzparkettboden in der Eigentümerwohnung
- Laminat oder Fliesenböden in den 3 vermieteten Wohneinheiten
- modernisierte einzelner Bäder in 2018
- neue Fenster in 2007
- neue Dacheindeckung in 2007
- Modernisierung der Leitungssysteme in 2004
- erneuerung der Fußböden und Renovierung der 3 Wohneinheiten ca. 2007
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt auf einem Hügel mit wunderbarem Blick ins bergische Land in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark in Remscheid.
Remscheid ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes, auf dessen Höhenzügen sie sich befindet.

Das Stadtgebiet von Remscheid bietet den Anwohnern viele Wanderwege und Radwege, die auch durch die Innenstadt und den Sehenswürdigkeiten vorbeiführen. Weiterhin befinden sich in Remscheid vier Parkanlagen und ein Naherholungsgebiet, das Waldgebiet Müngstener Brückenpark/Morsbachtal.

Remscheid überzeugt durch die zentrale Lage im Bergischen Land und einen hohen Anteil an Grün- und Erholungsflächen. Familien finden attraktiven Wohnraum nach individuellen Bedürfnissen und zahlreiche Einrichtungen für die Kleinsten.
Viele weitere Wohnhighlights erwarten Sie in Ihrer exklusiven Einzelbesichtigung! Bitte rufen Sie dazu Frau Bas oder Frau Rex unter 02323-5859960 an. Wir freuen uns sehr, Sie kennen zu lernen! Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.+++Immobilienkauf ist Vertrauenssache, somit kaufen Sie IHRE Immobilie doch nicht einfach bei irgendjemandem, sondern einfach beim besten Immobilienmakler der Region!!!++++++Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital Ausgabe Oktober 2018/2017/2016 -alle fünf Sterne++++++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013 DISQ++++++Amarc21++Immobilienmakler bundesweit++SEHR GUT++Beratung++Test 01-2016 DISQ++++++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere++++++BILDER sagen mehr als tausend Worte++++++Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen. Da wir eigene ausgebildete Fachberater dafür haben, auch noch nach Einführung der neuen Wohnimmobilienkreditrichtlinie+++Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.+++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immoprofi.nrw nachschauen+++

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 20.08.2029

Endenergieverbrauch: 188 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: F

  • amarc21 euroinvest immobilien
  • Sodinger Str. 565
  • 44628 Herne
  • Tel.: 02323-5859960
  • Fax: 02323-5859969
  • m.zebulla@amarc21.de
  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

Anfrageformular zu Objektnummer 661-118218

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.