Junges, modernes Reihenhaus sucht junge, moderne Familie....

Objektnummer 710-118651
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 52351
Ort Düren
Wohnfläche 97 m²
Grundstücksgröße 134 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2009
Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis 219.000 €

Nadia Schupp

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Nadia Schupp

Weitere Informationen zu Objekt 710-118651

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Das an der Viandener Straße, absolut ruhig und direkt im östlichen Zentrum gelegene, junge Reihenhaus zeichnet sich durch höchste Wohnqualität sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Diese 2009 erbaute 4er Reihe, harmonisch umschlossen von freistehenden Einfamilienhäusern und Grünflächen, sorgt für eine hervorragende Struktur und lockert die innerstädtische Bebauung auf. Das großflächige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit halboffenem jedoch in sich abgeschlossenem Küchenbereich und einem Gäste-WC. Große Fensterfronten mit vielen bodentiefen Fensterelemente und dem daran anschließenden südlich ausgerichteten Terrassenbereich mit eigenem Gartenanteil und mit Blick in die weitläufigen Natur werden Sie endlos faszinieren. Komplett eingefriedet bietet Ihnen dieser pflegeleichte Bereich, mit praktischem Gartenhaus, ein hohes Maß an Funktionalität. Im Obergeschoss dieser jungen Immobilie finden Sie 3 Schlafzimmer und das Masterbad, welches sich funktional zwischen die Schlafbereiche anschließt, zeichnet sich durch seine bodentiefe Dusche, sowie die Verarbeitung von hochwertigen Fliesenbelägen aus. Alle Räume dieses Reihenhauses beherbergen funktional einen fließenden Übergang über die Diele zum Wohnbereich im Erdgeschoss bis hin zum Schlaf-/Arbeitsbereich in das Obergeschoss. Ein bis zwei Stellplätze vor dem Haus werden Sie hier ebenfalls begeistern.
In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenem Reihenhaus genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einem eleganten Reihenhausensemble, mit hochwertigen Details.
Auf der Eingangsebene und zum Garten führend, liegt zentriert der Familienbereich, der sich mit einer ebenso familienfreundlichen Sichtachse bis in den Garten öffnet. Hier finden Sie ein Gäste-WC und eine gemütliche Küche, eine große Terrasse im Anschluss sowie einen Kamin im Wohnbereich.
Bodentiefe Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung gesamten Haus schaffen eine spezielle Offenheit und sorgen für viel, viel Licht in allen Lebensbereichen.
Ein Abstellraum im Obergeschoss beherbergt die Gastherme, die für Wärme und Warmwasser im gesamten Haus sorgt und von Solartechnik unterstützt wird. Freundliche Fliesen in Gäste-WC, Bad, Küche und warme Laminatböden in den Hauptwohnbereichen runden dieses Angebot ab.
Überzeugen Sie sich gerne von vielen weiteren Details, die dieses Haus zu bieten hat.
Düren - diese reizvolle, innerstädtische Lage wird Sie und Ihre Familie begeistern.
Wie ganz Düren ist auch dieser innerstädtische Bereich familien- und kinderfreundlich. Die bunte Mischung der Bewohnerstruktur garantiert eine angenehme Lebendigkeit. Verschiedene Geschäfte, attraktive Gastronomie und Cafés tragen zur Lebensqualität bei. Praxen und Büros, Supermärkte und Schulen sorgen für eine gute Belebung, des mit Grünflächen und Spielplätzen durchmischten Quartiers. Der Marktplatz Dürens ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.
Eine Bushaltestelle, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten entfernt.
Die neue Anschlussstelle Merzenich und der Autobahnzubringer sowie der Bahnhof bringen Sie schnell in die gewünschten umliegenden Städte und Gemeinden.
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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 28.08.2029

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2009

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

  • amarc21 Immobilien Muhren
  • Kaiserplatz 26
  • 52349 Düren
  • Tel.: 02421 95 21 450
  • n.schupp@amarc21.de
  • www.amarc21-dueren.de

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