SUPER SANIERTES BAUERNHAUS, MIT VIEL WOHN-UND WOHLFÜHLFLÄCHE, IM SCHÖNEN GRAINET ZU VERKAUFEN !!!!

Objektnummer 540-118649
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
PLZ 94143
Ort Grainet
Wohnfläche 225 m²
Grundstücksgröße 413 m²
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1820
Provision PROVISIONSFREI !!!
Kaufpreis 339.000 €

Steffen Ziegler

Ihr Ansprechpartner

Steffen Ziegler

Weitere Informationen zu Objekt 540-118649

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Wunderschönes und Top saniertes Bauernhaus, mit gemütlichem Garten, ideal für die Familie oder als Altersruhesitz im schönen Grainet.

Das Haus wurde 1983 erweitert kernsaniert und in der Zeit von 2015 - 2018 nochmals im Innenbereich total überarbeitet.
Alle Wasserrohre und alle Elektrikleitungen neu verlegt.

2009 neues Dach
2016 unteres Bad saniert und Fußbodenheizung eingebaut
2018 neue Thermostate an allen Heizungen angebracht

Pufferspeicher Warmwasser, Anlage COMFORT E
Wenn Sie Ihr vielleicht neues Heim betreten, gelangen Sie über den unteren Flur in alle Zimmer im UG. Sie haben eine schöne große Wohnküche mit EBK und modernen Elektro und Holzherd mit dem sich anschließenden Wirtschaftsraum, eine gemütliche gute Stube, ein schönes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger großer Dusche und noch zwei weitere Räume. Vom UGgelangen Sie auch in Ihren Wintergarten und in den Garten, wo Sie auch noch einen großen Schuppen für Holz, Rasenmäher etc zur Verfügung haben. Über eine Holztreppe gelangen Sie dann in Ihr OG mit Flur, wo Sie ein ganz großes Wohnzimmer empfängt, ein geräümiges Schlafzimmer und noch ein schönes Gästezimmer oder auch Kinder-Arbeitszimmer und noch ein Bad mit Dusche und WC.. Natürlich können Sie auch im OG von Ihrem Balkon die Aussicht genießen. Die Böden sind Echtholz, Teilweise gefliest und Stein. Die Fenster sind Kastenfenster mit Doppelverglasung. Internet, Telefon und SAT-TV sind ebenso vorhanden, wie ein schöner Gewölbekeller und ein Stellplatz neben dem Haus.
Wunderschön in der Ortsmitte von Grainet, nur 9 km nach Waldkirchen und 41 km nach Passau. Nach Freyung sind es nur 9 km. Sie haben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten am Ort, dazu noch allgemein Arzt, Zahnarzt und einen Physiotherapeuten. Ebenso sind Grundschule und Kindergarten im Ort. Ein Elektromeister und ein Markt für Gartengeräte und sonstiges ist auch am Ort. Nach Waldkirchen haben Sie nur ca. 8 min Fahrzeit, da können Sie sich alle Wünsche die Sie an den Einkauf stellen, erfüllen. Das gleiche gilt natürlich auch für das benachbarte Freyung.
Freizeitmöglichkeiten sind auch schier unermesslich gegeben. Sie können Radeln, Wandern,Schwimmen gehen und im Winter hervorragend Ski fahren oder laufen.
Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbstständiger Unternehmer.

Art: es besteht keine Pflicht!

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 0.00

Jahr der letzten Modernisierung: 2015

  • amarc21 Immobilien Ziegler
  • Oberhaselbach 1
  • 94113 Tiefenbach
  • Tel.: 0177 490 29 64
  • s.ziegler@amarc21.de

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