Neuer Hausherr gesucht!

Objektnummer 710-118642
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 52351
Ort Düren
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksgröße 520 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1930
Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis 219.000 €

Nadia Schupp

Ihr Ansprechpartner

Nadia Schupp

Weitere Informationen zu Objekt 710-118642

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Diese wohldurchdachte Doppelhaushälfte liegt nur einen Steinwurf von Dürens Innenstadt entfernt und wurde 1930 erbaut und am Ende des Jahres 2011 komplett renoviert.. Das klassische Refugium auf einem 540 m² großem Grundstück verfügt über 4 - 5 Zimmer verteilt auf zwei Vollgeschosse und hat zusätzlich einen Speicher im Dachgeschoss. Komplementiert wird dieses Angebot durch einen Vollkeller und einen überdachten Hof vor dem Eingangsbereich. Bereits beim Eintritt durch die Haustür überrascht Sie die klare Anordnung.
Im Erdgeschoss finden Sie ein klassisches Entree mit einer Diele, zwei Zimmern, Duschbad und Küche folgend hintereinander bis zum Ausgang in den hinteren Hof bzw. der Terrasse.
Hier öffnet sich der Küchenbereich mit großen Fenstern und einem fantastischen Blick in den Garten. Auf dem Weg in das Obergeschoss befindet sich noch ein kleines Gäste-WC. Hier spiegelt sich der Grundriss mit 3 Zimmern wieder, jedoch ist dieser Bereich mit Schlafräumen ausgestattet.
Die fortlaufende Treppe in das Dachgeschoss beherbergt den Speicher, der durchaus ausgebaut werden könnte.
Treppenabwärts erreichen Sie nun den Kellerbereich mit Waschkeller, Heizungskeller, einem älteren Bad mit Badewanne und Ausgang zum Garten.
Der komplett abgeschottete eingefriedete Garten mit optimaler Sonnenausrichtung bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten zur Gestaltung und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der vorgelagerte, abgeschlossene Innenhof am Eingang sorgt zusätzlich noch für eine bequeme Abholung der Müllversorgung und Abstellen der Fahrräder.
Dieses massiv erbaute Doppelhaus befindet sich in einer tollen, stadtnahen Lage und verspricht gemütliches und überraschend ruhiges Wohnen.
Klassische Oberböden - Fliesen und Laminat -, eine neuwertige Gastherme, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und der Gesamteindruck werden Sie überzeugen.
Unser Fazit:
In sich ein rundes Angebot, das nach katastrophaler Vermietung wieder liebevolle Hände benötigt. Genießen Sie im Garten laue Sommernächte mit Freunden und die fußläufige Innenstadtlage.
Düren-Stadtrand - unweit der Innenstadt und fußläufig nur wenige Minuten entfernt, finden Sie sämtliche Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc., die den täglichen Bedarf komplett abdecken. Geprägt von einem intakten Vereins- und Veranstaltungsleben bietet Düren nicht nur Abwechslung sondern auch optimale Voraussetzungen für Berufspendler durch den, in unmittelbarer Nähe gelegenen, Bahnhof bzw. Autobahnzubringer in die Oberzentren Aachen und Köln. Ausreichend viele Kindertagesstätten sowie nah gelegene Grund- und weiterführende Schulen finden ebenfalls Ihren Platz.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.

Fordern Sie uns!

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 26.08.2029

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 151 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2005

Jahr der letzten Modernisierung: 2012

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

  • amarc21 Immobilien Muhren
  • Kaiserplatz 26
  • 52349 Düren
  • Tel.: 02421 95 21 450
  • n.schupp@amarc21.de
  • www.amarc21-dueren.de

Anfrageformular zu Objektnummer 710-118642

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.