Kapitalanlage Wohn-Geschäftshaus

Objektnummer 10-118622
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
PLZ 48249
Ort Dülmen
Wohnfläche 975 m²
Grundstücksgröße 335 m²
Anzahl Zimmer 19
Baujahr 1948
Kaufpreis 1.100.000 €

Michael Dittmer

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Michael Dittmer

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Beschreibung Anbieterimpressum
amarc21 exklusiv und provisionsfrei für den Käufer

Wohn/Geschäftshaus zur Kapitalanlage in der Innenstadt von Dülmen. Baujahr 1948, 2002 renoviert, erweitert und sehr gepflegt.

Zahlen, Daten und Fakten:
Jahresnettokaltmiete ca. € 70.000,- p.a = 15,7-fache JM bzw. € 1.130,- per qm WFL, 8 Wohneinheiten mit ca. 545 qm WFL, Gewerbefläche insgesamt ca. 430 qm - davon 275 qm im EG und 156 qm im 1. OG, die 156 qm im 1.OG lassen sich lt. Verkäufer zu zwei Wohnungen umbauen, Lagerfläche im Keller ca. 224 qm, Aufzug, 3 Stellplätze in Garage (innerhalb des Gebäudes),

Die Durchschnittsmiete betrug bisher ca. € 6,- über alle qm (Wohnen und Gewerbe), hier besteht Steigerungspotential,
die Gewerbefläche ist momentan frei - Mietverhandlungen laufen


Der Energieausweis ist beauftragt.


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Gültig bis: 0000-00-00

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Endenergieverbrauch: 0.00

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