Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage mit Südbalkon!

Objektnummer 786-118210
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 41068
Ort Mönchengladbach / Venn
Wohnfläche 85 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1981
Provision 4,76% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis 189.000 €

Alessandro Vescovo

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Alessandro Vescovo

Weitere Informationen zu Objekt 786-118210

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Diese helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1981 in massiver Bauweise errichteten sehr gepflegten Dreifamilienhauses.
Auf ca. 85m² bietet sie viel Raum zum Leben.
Die Wohnung verfügt insgesamt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und einen großen Abstellraum mit Wasseranschlüssen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Gäste-WC mit Dusche einzubauen.
Zu der im Jahr 2011 vollständig sanierten Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen in Gemeinschaftseigentum befindlichen Wasch-und Trockenraum.
Nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Haus sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Sämtliche Fenster haben Doppel-Isolierverglasung und elektrisch betriebene Rollläden.
Das Badezimmer mit Tageslicht und elektrischer Fußbodenheizung verfügt über eine Duschwanne.
Die Böden sind je nach Verwendungszweck unterschiedlich ausgelegt (Hochglanzfliesen oder Laminat).
Rundfunk hören und fernsehen können Sie über Kabel.
Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Venn Dieser Ortsteil zählt zu den beliebten Wohngegenden in Mönchengladbach.
Hier kombiniert sich die Nähe zur Innenstadt, die ländliche Umgebung und eine hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) und die Autobahnen A61 und A52.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie uns bitte an unter den Rufnummern 0172-8765678 oder 02323-5859960 (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten) und vereinbaren Sie mit uns Ihre exklusive Einzelbesichtigung.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein günstiges Finanzierungsangebot. Unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.
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Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 02.07.2025

Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1980

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

  • amarc21 euroinvest immobilien
  • Sodinger Straße 565
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