+++Bj.2006+++DHH mit Wintergarten+++Garage+++Stellplätze

Objektnummer 745-118100
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 44652
Ort Herne
Wohnfläche 158 m²
Grundstücksgröße 400 m²
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2006
Provision 4,76% inkl. MwSt.
Kaufpreis 345.000 €

Alexander Kasch

Ihr Ansprechpartner

Alexander Kasch

Weitere Informationen zu Objekt 745-118100

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Angeboten wird eine gepflegte Doppelhaushälfte die Platz für einen Haushalt von
4-5 Personen bietet.
Die hellen und gemütlichen Räume laden zu einem entspannten und ruhigen
Wohnen ein.
Der Grundriss ist gut durchdacht. Auf Grund der Raumaufteilung verlieren Sie keinen
Platz und können so Ihre Möbel ohne groß nachzudenken unterbringen.
Derzeit wird das 1. Obergeschoss als Beautysalon (Kosmetik, Friseur, Fußpflege) genutzt.
Das Mobiliar kann teilweise gerne übernommen werden.
Im EG und OG ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Zum Angebot gehören eine Garage und zwei Stellplätze.

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Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.
Aufteilung des Hauses:
EG: Flur, Duschbad, Wohn- Essbereich, Küche, Wintergarten

OG: derzeit; Empfang, Kosmetik, Friseur, Fusspflege/WC
zukünftig; Kinderzimmer, Arbeitszimmer, zweites Kinderzimmer, Badezimmer

DG:Schlafzimmer, Badezimmer

Hier die wesentlichen Ausstattungsmerkmale:
•Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung
•neue Haustür 2016
•Cabrio Wintergarten
•Fußbodenheizung EG + OG
•3-Fach verglaste Fenster, einbruchhemmend im EG 2016
•2-Fachverglaste Fenster im OG + DG
•Garage
•Stellplätze

+++ Das komplette Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern 2018 renoviert +++

Weitere Einzelheiten sollten einer Innenbesichtigung bzw. einem persönlichen
Gespräch vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt
werden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen wie auch
zahlreiche andere Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an
den ÖPNV wie auch an das BAB Netz sind ruhrgebietstypisch optimal.
Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.

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Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++

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Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf
Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr
und/oder Haftung übernehmen.

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Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 15.11.2028

Endenergieverbrauch: 63,6 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2006

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: B

  • amarc21 euroinvest immobilien
  • Sodinger Str. 565
  • 44628 Herne
  • Tel.: 02323-5859960
  • Fax: 02323-5859969
  • a.kasch@amarc21.de

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