amarc21 - modern - hochwertig - ruhig ? Haben wir !

Objektnummer 631-118591
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 53332
Ort Bornheim / Kardorf
Wohnfläche 83 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2017
Kaltmiete 860 €

Alexander Aussem

Ihr Ansprechpartner

Alexander Aussem

Weitere Informationen zu Objekt 631-118591

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
möchten Sie einen außergewöhnlichen Grundriss ? Anders wohnen als Standard, in einer großzügig geschnittenen Wohnung noch dazu in einer ruhigen Lage und einem 2 Familienhaus mit eigenem Eingang und 2 eigenen Parkplätzen vor der Türe ?
Dann könnte Ihnen dieses Angebot durchaus zusagen.
In Bornheim-Kardorf befindet sich diese aussergewöhnliche Wohnung, diese sieht anders aus, als man es gewohnt ist, das Haus von außen besticht durch seine Form und von Innen vor allem mit der Raumgestaltung und seiner hochwertigen Ausstattung.
Die hier angebotene Wohnung hat einen separaten Eingang, in der unteren Etage gehört ein großer ca. 10m² Hauswirtschaftraum zur Wohnung, hier befindet sich auch die Heizanlage. Den Zugang können Sie sowohl vom Haupteingang als auch vom Parkplatz wählen und hier viele Dinge wie z.b. Fahrräder, Lebensmittel, Werkzeuge ect. lagern. Eine moderne Treppe mit grauen dunklen Trittflächen bringt Sie in die 1.Etage und somit in den Dielenbereich dieser schönen Wohnung. Oben angekommen finden Sie links eine Niesche die sich als Garderobe anbietet, gegenüber ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die Farben der gewählten Fliesen sind Zeitlos, hell und durch die gewählte größe der Bodenfliesen (60x60) sehr modern und hochwertig.
Von der Diele gelangen Sie direkt in den großen hellen und offenen Wohn- Küchen- und Essbereich der in der Decke einen Knick hat und bis in den Giebel offen ist.
Die jetzige elegante und moderne Küche kann vom Vormieter nach Absprache gegen einen zu vereinbarenden Betrag übernommen werden. (2 Jahre alt, Bilder folgen).
Auf der linken Seite zur Straße hin befinden sich 2 geschlossene Räume mit einer Fläche von ca.16m² und ca.10m² für ein Schlafzimmer und Büro, Gäste-Zimmer o.ä. !
Durch die Bauvorgaben des Bauamtes entstanden in dieser Etage 2 ungewöhnliche Schrägen die aber wieder dieses außergewöhnliche der Wohnung ausmachen.
Eine befindet sich im Wohnbereich (hier könnte man sich eine Wohnlandschaft vorstellen) und eine im 10m² Zimmer, geeignet für besispielsweise ein Bett da in dieser Schrägen ein Dachfenster eingebaut wurde und den Blick auf die Sterne gewährt.....!
Zum Garten hin hat diese Wohnung noch einen sehr schönen Balkon mit Befestigungsmöglichkeiten für ein Sonnensegel.
Insgesamt eine sehr helle und groß geschnittene offene Wohnung, ideal für Singles oder Paare die keine 08/15 Wohnung suchen und puristisch wohnen möchten.
Der Grundriss und die Raumaufteilung erlauben auch einer Familie mit max. 1 Kind genügend Platz !
Haustiere sind nicht gestattet.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbare gerne individuelle Besichtigungstermine.
Die Wohnung ist hochwertig und luxuriös augestattet.
Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden und separat regulierbar.

Als Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen finden Sie ein hochwertiges Stäbchenparkett,
im Badbereich große (60x60) Bodenfliesen in Feinsteinzeug.

Die Wände haben einen weißen Anstrich, das Bad weiße hochwertige Keramiken, die Dusche eine feste echtglas Abtrennung.

Ausreichend Steckdosen und Schalter sind vorhanden. Die Küche ist offen geplant und auf dem Dach wurde zusätzlich eine Solaranlage platziert, dies spart Energie.
Natürlich ist dieser Bau auf dem neuesten Stand und ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Vor dem Haus gehören 2 Stellplätze zur Wohnung, die Mülltonnen befinden sich ebenfalls vor dem Haus und sind mit einem Sichtschutz umrahmt und eingebettet.
Bornheim - Kardorf ist ein sehr ruhiger und angenehmer Wohnort,
hier können Sie den Tag hervorragend ausklingen lassen und ruhe genießen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden ebenso eine gute Anbindung mit dem Bus (818)
und der Bahn (Linie 18), die Autobahn (555) ist in ca. 10min erreicht und bringt Sie bequem
und schnell nach Köln oder Bonn.

Hier wohnen Sie ruhig und in netter Nachbarschaft mit ausschließlich Einfamilienhausbebauung.
Die Objektdaten sowie die Fotos wurden uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.

Änderungen, Schreibfehler und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne eine Besichtigung.
Eine Tierhaltung wird nicht gestattet !

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 07.05.2027

Endenergiebedarf: 75,7 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Jahr der letzten Modernisierung: 2017

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

  • amarc21 Aussem Immobilien
  • Bahnhofstraße 1 c
  • 50999 Köln / Sürth
  • Tel.: 02236 5097575
  • Fax: 02236 5096477
  • a.aussem@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 631-118591

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