Top-Lage in Heinsberg! MFH mit Gewerbeeinheit!

Objektnummer 429-118586
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditehäuser
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
PLZ 52525
Ort Heinsberg
Wohnfläche 345 m²
Grundstücksgröße 762 m²
Baujahr 1992
Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis 1.200.000 €

Achim Kufner

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Achim Kufner

Weitere Informationen zu Objekt 429-118586

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage von Heinsberg.
Im EG befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit Büro und Ausstellungsflächen. Zu dieser Einheit gehört ebenfalls eine überdachte Lagerfläche mit großer, auch für LKW geeigneter Einfahrt und Stellplätze.

In den Obergeschossen befinden sich 6 Wohnungen mit einer gesamt Wohnfläche von 345 m². Alle Einheiten sind vermietet.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 51.636,- EUR p.a.

Der Energieausweis wird erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.
Bei den Wohnungen handelt es sich um je 2 ZKDB, teilweise mit Balkon. Die Wohnungen verfügen über einen zeitgemäßen Grundriss und eine für das Baujahr typische Ausstattung. Die Wohnungsgrößen in den Obergeschossen betragen ca. 60 m², im DG ca. 50 und 55 m².
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Heinsberg. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPN und der Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn A46 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.

www.Heinsberg.de
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird nach notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie uns gerne an.

Ansprechpartner: Achim Kufner, Tel. 0 21 61 - 304 61 11

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Auf Wunsch Wertermittlung durch einen Gutachter.

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 0.00

  • amarc21 Immobilien Heumer OHG
  • An der Lingemühle 1
  • 41061 Mönchengladbach
  • Tel.: 02161 3046111
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  • a.kufner@amarc21.de

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