Gepflegtes Wohnen am Stadtrand von Wickrath....auch als Anlageobjekt!!

Objektnummer 457-118580
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 41189
Ort Mönchengladbach / Wickrath
Wohnfläche 71 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1981
Provision € 3.500,-- pauschal, inkl 19% Mwst.
Kaufpreis 79.000 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-118580

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Diese gepflegte und rundum gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 3.OG einer sauberen und gut verwaltete Wohnanlage am Stadrand von Wickrath, aus dem Baujahr 1981 mit einem Balkon in Süd-West Lage.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt vier Häuser mit jeweils 8 Wohnungen in grünem Umfeld.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² mit drei Zimmern und einem zusätzlichen Kellerraum von ca. 9 m² Größe. In den letzten Jahren wurden sehr viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören u.A. die Dämmen der Giebelseiten im Jahre 2012 und die oberste Gschossdecke im Jahre 2012. Die Heiztherme stammt aus dem Jahre 2013.
Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung. Von der Diele aus erreichen Sie über kurze Wege alle Räume. Das Bad wurde im Jahre 1998 bereits erneuert und befindet sich in sehr gutem und gepflegten Zustand. An das Wohnzimmer ist der Balkon angeliedert, der Ihnen kühle und angenehme Momente im Sommer verspricht.
Die Kunstofffenster sind doppelverglaste und die Böden sind überwiegend mit PVC belegt. Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt und steht zur sofortigen Übernahme bzw Vermietung ohne große Investition bereit. Es gibt keinen Fahrstuhl im Haus.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihre Kontaktaufnhme freut.
amarc21 Immobilien
02421-9521450
Sehr gute Lage in Wickrath. Wickrth verfügt über Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf. Die Anbindugan die Autobahn ist gut, ebenfalls die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
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52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 17.03.2025

Endenergiebedarf: 122 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2015

Jahr der letzten Modernisierung: 2015

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

  • amarc21 Immobilien Muhren
  • Kaiserplatz 26
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  • w.muhren@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 457-118580

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