Dieser Bungalow wird Ihnen gefallen....

Objektnummer 457-118546
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 52372
Ort Kreuzau / Drove
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksgröße 563 m²
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1965
Provision 4,76 inkl 19% Mwst.
Kaufpreis 299.000 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-118546

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Dieser Bungalow wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem ca. 563 m² großen Grundstück.
Das auf der Wohnfläche ebenerdige Haus wurde gerade erst in den wichtigsten, diversen Gewerken saniert und steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung.
Einige Stufen führen Sie zum Eingang des Hauses. Ab hier ist das Wohnen auf einer Ebene vorgegeben. Die Raumaufteilung ist ideal -von der Diele aus kurze Wege in alle Räume. Eine zum Esszimmer hin offenen Küche wird Sie genauso begeistern wie der Ausgang auf die befestigte Fläche im Außenbereich. Neben dem Wohn- und Esszimmer gibt es zwei weitere Schlafzimmer. Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca 110 m².
Das eigentliche Grundstück befindet sich in Hanglage und bedarf keinerlei Pflege, alles kann so bleiben wie es ist und bietet dem neuen Eigentümer ein Stückchen Natur.
Der Speicher, wie auch der komplett neu verputzte Keller, dienen als Abstellfläche für Dies und Das. Beim Speicher ist die Möglichkeit eines Ausbaus zum Wohnraum gegeben.
Zu den Erneuerungen gehören der Austausch der Fenster in doppelverglaster Schüco-Qualität mit Rollläden, sämtliche Böden, Decken und Wände.
Auch das mit einem Fenster ausgestattete Bad ist neu gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat belegt.
Die Diele, Küche und das Bad sind mit hellen gleichen Bodenfliesen ausgestattet und harmonieren in Farbe und Gestaltung zum Rest des Hauses. Die Rückseite des Bungalows wurde gerade gepflastert und bietet für ca. 5-6 Autos einen Stellplatz.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung über deren Austausch in der nächsten Zeit nachgedacht werden muss, da die Heizung bereits älter als 30 Jahre ist. Der Brenner wurde erst vor wenigen Jahren erneuert.
Eine Garage wie ein Vollkeller und ein "brauchbarer" Speicher sind ebenfalls vorhanden.Gerne übersenden wir Ihnen das aussagekräftige Exposé mit Grundrissen.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren der sich auf Ihre Anfrage freut.
amarc21 Immobilien
02421-9521450
Drove ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren.
Direkt an Drove grenzt das Naturschutzgebiet Drover Heide. Im Ort gibt es eine Gemeinschaftsgrundschule sowie einen Kindergarten. Entlang des Ortes führt die L249 von Kreuzau nach Nideggen. Die B 56 verläuft parallel der Heide und verbindet mit Düren bzw. Euskirchen und den Autobahnauffahrten der A4 und A1. Der Ort wird durch Busse der Dürener Kreisbahn erschlossen.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 09.07.2029

Endenergiebedarf: 188,9 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1979

Jahr der letzten Modernisierung: 1979

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: F

  • amarc21 Immobilien Muhren
  • Kaiserplatz 26
  • 52349 Düren
  • Tel.: 02421 95 21 450
  • Fax: 02421 95 21 460
  • w.muhren@amarc21.de

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