Zentrale Wohnlage mit Blick ins Grüne!!! 91 Quadratmeter Wohnfläche+21 Quadratmeter Nutzfläche!!!

Objektnummer 761-118202
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 45138
Ort Essen / Huttrop
Wohnfläche 91 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1930
Provision 4,76% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis 249.500 €

Jens Herrmann

Ihr Ansprechpartner

Jens Herrmann

Weitere Informationen zu Objekt 761-118202

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Ihre schön geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich in der 3. Etage eines in Massivbauweise errichteten Hauses, aus dem Jahre 1930.
Das Haus wird von 4 Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Wartungsstau!
Im Hausgeld ist bereits die Treppenhausreinigung , der Winterdienst und die Gartenpflege enthalten, somit können Sie nach getaner Arbeit entspannt Ihre Freizeit genießen.
Die Wohnung besteht aus 2 Ebenen. In der ersten Ebene mit 91 Quadratmetern Wohnfläche, befindet sich eine Diele von der alle Räume abgehen. Es gibt keine Durchgangszimmer. Diese Ebene teilt sich auf in ein Wohnzimmer, welches in das großzügige Esszimmer übergeht, die schöne moderne Einbauküche, welche über das Esszimmer und die Diele zu erreichen ist, das moderne große Duschbad mit Regendusche, dem 2. Badezimmer mit Badewanne, einem großen Schlafzimmer und einem gut geschnittenen Kinderzimmer.
Über die Diele führt eine schöne Holztreppe in die 2. Ebene der Wohnung, die als Nutzfläche (21,5 Quadratmeter) geeignet ist. Dieser Bereich ist komplett ausgebaut und kann nach eigenen Vorstellungen genutzt werden.
Die komplette Wohnung wurde saniert und befindet sich in einem modernen und sehr gepflegtem Zustand. Ein bisschen frische Farbe an die Wände und Sie können einziehen!!!
Neugierig geworden???
Gerne können Sie bei Interesse eine exklusive Einzelbesichtigung mit mir vereinbaren!!!
- Wohnung über 2 Etagen (1. Ebene 91 Quadratmeter Wohnfläche, 2. Ebene 21,5
Quadratmeter Nutzfläche)
- schöne lichtdurchflutete Räume
- doppelt verglaste Kunststofffenster sowie Velux-Fenster in der 2. Ebene
- Bäder modern und Zeitgemäß (Dusch und Wannenbad)
- Gasetagenheizung-Niedrigbrennwerttherme (auch Warmwasser)
- Heizkörper und Fensterbänke erneuert
- Türen und Holztreppe professionell geschliffen und gestrichen
- Einbauküche kann übernommen werden (Induktion+Markengeräte)
- Laminat und Fliesenböden
- Möglichkeit zum Bau eines Balkons oder Dachloggia gemäß Teilungserklärung
- eigener Kellerraum
- schöner Gemeinschaftsgarten (ca.70 Quadratmeter)
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die wichtigsten Autobahnen wie die A40 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fussläufig oder mit dem Auto zu erreichen.
Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere. BILDER sagen mehr als tausend Worte!


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Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.amarc21.de (Büro Essen) nachschauen

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Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 15.07.2020

Endenergiebedarf: 107,9 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

  • amarc21 euroinvest immobilien
  • Sodinger Str. 565
  • 44628 Herne
  • Tel.: 02323-5859960
  • Fax: 02323-5859969
  • j.herrmann@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 761-118202

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