Wißkirchen - 3 ZKDB mit Balkon und Stellplatz - max. 3 Personen ohne Hundehaltung gewünscht!

Objektnummer 793-118523
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 53881
Ort Euskirchen/Wisskirchen
Wohnfläche 95 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1994
Kaltmiete 570 €

Stefanie Jung

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Jung

Weitere Informationen zu Objekt 793-118523

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Wohnhauses.

Auf Wunsch der Eigentümer wird die Wohnung an max. 3 Personen vermietet mit geregeltem Einkommen. Eine Hundehaltung ist nicht erwünscht!

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die Küche haben neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich Ihren Platz gefunden. Auch ein Gäste-WC und ein Abstellraum konnten noch integriert werden. Ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein Kellerraum sowie der Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Die vorläufige Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Mietzins 570 EUR
Betriebskosten 90 EUR
Warmmiete 660 EUR

Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Hierzu wurde eine Gasetagenheizung in der Wohnung integriert.

Die Küche sowie weitere Möbel können auf Wunsch vom Mieter erworben werden.


Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Wohnbereich 20,94 m²
Essbereich 11,07 m²
Küche 9,56 m²
Gäste-WC 3,81 m²
HWR 3,48 m²
Diele 12,74 m²
Schlafzimmer 14,80 m²
Kinderzimmer 12,12 m²
Badezimmer 6,27 m²
Balkon 9,0 m²

Ich freue mich darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen!
Isolierverglasung
Gegensprechanlage
Rollläden
Wanne + Dusche
Laminatboden
Fliesenboden
Gäste-WC
Balkon Südausrichtung
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
PKW-Stellplatz
SAT
Wißkirchen ist ein Stadtteil im Westen von Euskirchen im gleichnamigen Kreis. Die Ortschaft ist für die Kölner das Einfallstor zur Eifel.

In unmittelbarer Nähe verläuft die Bundesstraße 266 die von der belgischen Grenze aus durch die Eifel und über Euskirchen und Rheinbach führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A 1 in Euskirchen-Wißkirchen, ca. 1 km entfernt.

Für den öffentlichen Personennahverkehr steht Anwohnern verschiedene Buslinien zur Verfügung, die die Ortschaft mit den Bahnhöfen Mechernich und Euskirchen verbindet. Von dort aus bestehenden weitere Anschlüsse, unter anderem nach Köln, Bonn und Trier.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Sämtliche weiterführenden Schulformen sind naheliegend in Euskirchen erreichbar.
Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten! Dann bieten wir Ihnen neben einer realistischen Marktpreisermittlung einen weitreichenden und auf Ihre Immobilie persönlich maßgeschneiderten Service.

Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind für Sie kostenfrei und unverbindlich.

Bitte beachten Sie, dass wir alle Angaben aus den vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Auftraggebers erhalten. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Haftung übernehmen.
Ihr Widerrufsrecht finden Sie unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 26.05.2024

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 80 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

  • Hochstraße 11
  • 53879 Euskirchen
  • Tel.: 0163 458 03 28
  • euskirchen@amarc21.de
  • http://www.amarc21-euskirchen.de

Anfrageformular zu Objektnummer 793-118523

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