Ruhiges Wohnen in der Fahrradstraße - Neubau Doppelhaushälfte Haus A

Objektnummer 799-118485
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 86157
Ort Augsburg / Pfersee
Wohnfläche 162 m²
Grundstücksgröße 278 m²
Anzahl Zimmer 6
Provision 3,57 % vom anteiligen Grundstückskaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis 728.000 €

Matthäus Bertele

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Matthäus Bertele

Weitere Informationen zu Objekt 799-118485

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Der Angebotspreis beinhaltet folgende Leistungen zum Festpreis :

a) Baureifes Grundstück (ca.223 qm) mit anteiliger Zufahrt (ca.37 qm) und Garagenfläche (ca.18 qm)
b) Bauvorbereitungspauschale (Bauvoranfrage,Bodengutachten,Grundstücksvermessung, Abriß Bestandsgebäude, Freimachen)
c) Neubau Ziegel-Massivhaus voll unterkellert, Terrasse, Fertiggarage 3 x 6 m gemäß Bau-und Leistungsbeschreibungen

Außerdem sind im Angebotspreis folgende Leistungen enthalten, welche auf einer Kostenschätzung beruhen und nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet werden :
a) Behördliche Gebühren für Bauantrag, Erschließung u.a.
b) Baustrom-,wasser sowie Erdarbeiten
c) Außenanlagen (Herstellen der gemeinsamen Zufahrt, Hausanschlüsse für Gas, Strom, Trink-und Abwasser, Telekom, Garten u.a.)

Die o.g. Kostenpositionen erläutern wir Ihnen gerne bei einem Beratungsgespräch im Detail.

Sonderwünsche können zusätzlich gegen Aufpreis vereinbart werden.

Die Herstellung der Gebäude erfolgt durch ein namhaftes Hausbauunternehmen aus dem Raum Augsburg.
Das Haus wird schlüsselfertig mit folgenden besonderen Ausstattungsmerkmalen errichtet :

- Massivbauweise nach wohngesunden Vorgaben des Sentinel Haus Institutes

- Keller :
Fertighöhe 2,45 m mit Flur und Hobbyraum. Diese Räume werden mit Wohnraumbelichtung inkl. Lichtgraben und mit Wohnraum-Bodenbelägen ausgestattet. Die übrigen Kellerräume werden gefliest.

- Erd-,Ober-und Dachgeschoß :
Ausführung gemäß aktuellem Stand der Energieeinsparverordnung, außerdem :
-- Rolläden elektrisch
-- Bodenbeläge (Laminat, Parkett, Vinyl : Materialwert € 40,--/qm inkl. MwSt.)
-- Innentüren in verschiedenen Dekors wählbar
-- Offene Massivholztreppen in verschiedenen Ausführungen wählbar
-- Fußbodenheizung je Wohnraum mit eigenem Heizkreis
-- Beheizung über Gas-Brennwerttherme sowie
-- Brauchwasserbereitung über Solarkolektoren
-- hochwertige Sanitärausstattung
-- Wohnraumlüftung dezentral mit Wärmerückgewinnung

Eine ausführliche Bau-und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Weitere Inklusivleistungen rund um den Hausbau :
- Bauleitung mit DEKRA-Begleitung (baubegleitend und bei Abnnahme)
- Blower-Door-Test
- Festpreisgarantie
- Baubegleitende Versicherungen
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
- Energieausweis
- Bauzeitgarantie

Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein umfassendes Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner
Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee im ruhigen Hinterliegerbereich und ist nach Westen ausgerichtet.

Die Zufahrtstraße wird in Kürze als verkehrsberuhigte Fahrradstraße (Tempo 30-Zone) von der Stadt Augsburg ausgewiesen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn zum Hauptbahnhof Augsburg sowie zur Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit mit dem Fahrrad zur Innenstadt von Augsburg beträgt ca. 10 Minuten.

Die Anbindung mit PkW über die B17 an die Autobahn A8 (München-Stuttgart) sowie in Richtung Süden nach Landsberg und das Allgäu ist in ca.3 Minuten erreichbar.

Attraktive Naherholungsbereiche sind durch die naheliegenden Wertachauen gegeben.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Grundstückseigentümers sowie des Hausbauunternehmens erstellt.

Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Der Energieausweis wird vor der Hausfertigstellung übergeben.Die Energiebedarfsprognose wird nach Abschluß der Planung übergeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unser Herr Bertele informiert Sie gerne persönlich.

Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.

Wir nehmen dann mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungs-und Besprechungstermines auf.

Bitte versehen Sie alle Anfragen mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.

Vielen Dank!

Weitere interessante Objektangebote finden Sie unter www.amarc21-augsburg.de

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 0.00

  • amarc21 Immobilien Augsburg
  • Augsburger Straße 1
  • 86391 Stadtbergen (Augsburg)
  • Tel.: 0821 - 430 0 430
  • Fax: 0821 - 430 0 429
  • augsburg@amarc21.de
  • www.amarc21-augsburg.de
  • Vertretungsberechtigter: Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
  • Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
  • Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
  • Handelsregisternummer: HR B 13228
  • Impressum
    MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien
    Augsburger Straße 1, 86391 Stadtbergen
    Telefon: 0821 - 430 0 430
    Telefax: 0821 - 430 0 429
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    Vertreten durch:
    Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
    Registereintrag:
    Eingetragen im Handelsregister.
    Registergericht: Amtsgericht Augsburg
    Registernummer: HR B 13228
    Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
    Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg

    Berufshaftpflichtversicherung: Vermögensschadenhaftpflicht :
    ERGO Versicherung AG, 40198 Düsseldorf
    Geltungsbereich: Deutschland
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    Haftungsausschluß:
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