großzügiges Einfamilienhaus in der Waldsiedlung

Objektnummer 10-118465
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 48167
Ort Münster
Wohnfläche 158 m²
Grundstücksgröße 933 m²
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1965
Kaufpreis 459.000 €

Michael dittmer

Ihr Ansprechpartner

Michael dittmer

Weitere Informationen zu Objekt 10-118465

Beschreibung Energieausweis Anbieterimpressum
amarc21 exklusiv und provisionsfrei für den Käufer

Wir bieten Ihnen hier ein renovierungsbedürftiges Ein- oder Zweifamilienhaus auf sonnig, grünem Grundstück zum Kauf. Die 158 qm Wohnfläche verteilen sich auf ca. 78 qm mit 3 ZKB im Erdgeschoß und ca. 80 qm WFL 3-4 ZKB im Obergeschoß. Das Haus ist komplett unterkellert, wobei hier weitere zwei Räume wohnlich ausgebaut sind. Raumhöhe, Tageslicht und Beheizung sind gegeben.

Renoviert, bzw. saniert werden muss auf jeden Fall: Heizung, Sanitär, Elektro. Evtl. Raumaufteilung und Dämmung. Die Fenster wurden 1995 erneuert. Den Aufwand für diese Arbeiten schätzen wir zwischen € 100.000,- und € 150.000,-

Lage, Lage, Lage
Das 933 qm Traumgrundstück in optimaler Süd-Westausrichtung und ruhig gelegen verteilt sich auf 894 qm reine Grundstücksfläche, sowie 18 qm und 21 qm Garagengrundstück. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt hier bei € 310,-/qm

Es gibt zwei Garagen, eine davon wurde verlängert und bietet somit sogar zwei mittleren PKW´s Platz. Die Garage hat direkten Zugang zum Garten.

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.


Ihr Ansprechpartner:

Michael Dittmer
Tel. 0251 - 14 16 00
Email: dittmer@amarc21.de

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 26.06.2028

Endenergiebedarf: 144,2 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 144,2 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1965

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

  • amarc21 Immobilien Münster
  • Dieckmannstraße
  • 48161 Münster
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  • dittmer@amarc21.de
  • www.amarc21-muenster.de
  • Vertretungsberechtigter: Michael Dittmer
  • Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
  • Handelsregister: Amtsgericht Münster
  • Handelsregisternummer: HRA 8251
  • UStID: DE259593557
  • Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
  • amarc21 Immobilien Münster
    Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
    GF Michael Dittmer
    Dieckmannstraße 6
    48161 Münster

    Tel. 0251 - 1416 00
    Email: dittmer@amarc21.de
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    Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
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    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung:
    Victoria Versicherung, Postfach, 40198 Düsseldorf
    Vers.-Nr. HV - HA 6812339.9.00779-5097

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