Imposante Doppelhaushälfte mit diversen Extras!

Objektnummer 786-118184
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 41749
Ort Viersen / Süchteln
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksgröße 379 m²
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2004
Provision 4,76% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis 375.000 €

Alessandro Vescovo

Ihr Ansprechpartner

Alessandro Vescovo

Weitere Informationen zu Objekt 786-118184

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Diese geräumige und freundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Viersen-Süchteln. Sie wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet.
Über einen einladenden Flur haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumen im Erdgeschoss. Hier finden Sie die große Wohnküche, das Gäste-WC mit Dusche, das Büro, den Abstellraum mit Hausanschlüssen und das große Wohnzimmer mit Blick zum Garten.
Den Garten erreichen Sie durch eine überdachte Terrasse. Hier haben Sie auch Zugang zur Garage und zum Saunabereich mit Dusche.
Im 1.OG befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das Masterbad.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 28m².
Neben dem Haus gibt es eine große Garage und zwei weitere Stellplätze.

Weitere Details des Objekts können Sie bereits bequem bei sich zu Hause bei einem virtuellen Rundgang besichtigen.
Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sende ich Ihnen gerne einen entsprechenden Link zu.
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung und großenteils elektrisch betriebenen Rollläden
- Fußböden unterschiedlich ausgelegt (Fliesen, Laminat, Teppichboden)
- Alle Bäder mit Fenstern
- Moderne Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher für eine energieeffiziente Wärmeversorgung des Hauses
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- Satellitenanlage für Rundfunk- und Fernsehempfang
- Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in sämtlichen Räumen
- Brunnenanlage mit Grundwasser für die Gartenbewässerung
- Regenwasserversickerungsanlage im Garten
Das Haus liegt in Viersen-Süchteln.
Diese begehrte Wohngegend besticht durch die Kombination aus hervorragender Infrastruktur (viele Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar) verkehrsgünstiger Lage und reizvoller ländlicher Umgebung.
Im Wohnumfeld finden Sie eine gehobene, freistehende Bebauung sowie eine gepflegte, ruhige und altersmäßig gemischte Nachbarschaft.
Die ländliche Umgebung bietet Ihnen erholsame Spaziergänge durch Feld und Flur, und dennoch sind Sie, wenn Sie mögen, über die A61 schnell im pulsierenden Leben der umliegenden größeren Städte (Viersen, Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf) und in den Niederlanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0172-8765678 oder unter 0201-10536-20 vereinbaren (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten).
Immobilienkauf ist Vertrauenssache, gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot. Unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 07.04.2029

Endenergieverbrauch: 118,7 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2004

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

  • amarc21 euroinvest immobilien
  • Sodinger Straße 565
  • 44628 Herne
  • Tel.: 02323-58599-60
  • Fax: 02323-58599-69
  • a.vescovo@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 786-118184

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