Potenzial auf kleinstem Raum - Sanierungsbedürftige DHH sucht Handwerkstalent

Objektnummer 793-118463
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 50170
Ort Kerpen / Buir
Wohnfläche 57 m²
Grundstücksgröße 232 m²
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1930
Provision Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt
Kaufpreis 80.000 €

Stefanie Jung

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Stefanie Jung

Weitere Informationen zu Objekt 793-118463

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Dieses schnuckelige Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Kerpen-Buir wurde um das Jahr 1930 errichtet. Auffällig ist die besondere Aufteilung der Doppelhaushälfte. Verteilt auf 2 Etagen konnten 3 Zimmer bei einer Wohnfläche von 56 m² errichtet werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohn- und Kochbereich sowie ein Badezimmer als Anbau. Zwei weitere Räume stehen im Obergeschoss, vorzugsweise als Schlafzimmer, zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1984 beheizt. Auch die weitere technische Ausstattung stammt vermutlich aus den 70/80er Jahren.

Das Grundstück war bisher gemeinsam der Hausnummer 13 und 15 zugeordnet und wurde vor Kurzem getrennt, um klare Eigentumsverhältnisse geschaffen. Dabei wurde jedem Wohnhaus eine Garage und ein Stück Gartenland eingeschlossen.

Das Wohnhaus unterliegt einem allgemeinen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Auch der Garten ist in Vergessenheit geraten und freut sich auf Ihren „grünen Daumen“.
Isolierverglasung
Parkett-/Dielenböden
Fliesenböden
Gasheizung
Wasserboiler
Durchlauferhitzer
SAT
Dachboden
Unterkellert
Garage
Kerpen, vor den Toren Kölns mit seiner grünen Umgebung ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Der beschauliche Ort blickt auf eine über 1000jährige Geschichte zurück, ist landwirtschaftlich geprägt und liegt am südlichen Rand vom rheinischen Braunkohlerevier.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind großzügig im Stadtgebiet und auch vor Ort in Buir erreichbar.
Zwei Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weiterführende Schulformen erreichen Sie in Kerpen und Horrem sowie den umliegenden Städten.

Buir liegt ganz im Westen des Stadtgebiets von Kerpen an der Bundesautobahn 4. Durch den Ort verlaufen die Landesstraßen 276 und 327. Buir verfügt, seit dem Jahre 2002, über einen S-Bahn-Haltepunkt an der Bahnstrecke Köln–Aachen.
Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind für Sie kostenfrei
und unverbindlich. Erst bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Maklerprovision
in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer zu entrichten.

Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Objektbesichtigung stehen wir
Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarungen zur Innenbesichtigung erfolgen
ausschließlich über unser Büro. Vorab durchgeführte Außenbesichtigungen bitten
wir diskret vorzunehmen.

Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, in unserem Denken und Handeln nicht dem negativen Klischee des Immobilienmaklers zu entsprechen.
Denn die seriöse Vermittlung von Immobilien bedeutet mehr als das Zusammenbringen von Interessenten und Verkäufern bzw. Vermietern. Anstelle von leeren Versprechungen, erhalten Sie bei amarc21 Immobilien Euskirchen/Rhein-Sieg qualifizierte Leistungen, die wir mit Fingerspitzengefühl und den Blick für die richtigen Details umsetzen.

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  • Hochstraße 11
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  • Tel.: 0163 458 03 28
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