Renovierungsbedürftiges Haus mit kleinem Grundstück aber viel Wohnfläche sucht neue Eigentümer.

Objektnummer 426-118453
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 88326
Ort Aulendorf Teilort
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksgröße 277 m²
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1928
Kaufpreis 118.500 €

Walter Wielath

Ihr Ansprechpartner

Walter Wielath

Weitere Informationen zu Objekt 426-118453

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFER(IN)PROVISION!

Diese gemütliche Haus kann Ihr neues Zuhause werden. Wenn Sie handwerklich geschickt sind, wird es mit überschaubarem Aufwand renoviert werden können.

Es steht inmitten eines ca. 277 m² großen Grundstück. Außerdem gibt es noch ein Gerätehaus und ein Carport.

Das Erdgeschoss besteht aus dem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Badezimmer. Ein weiterer Raum, der nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist, könnte noch ein weiteres Zimmer werden.
Das Treppenhaus führt ins Obergeschoss. Diese Etage verfügt über 4 Zimmer, ebenso einer Küche und einem Duschbad. Der Zugang zum Südbalkon besteht vom Flur aus.
Im Dachboden wurden die Schrägen zum Einbau von Schränken genutzt. Er erstreckt sich über das ganze Obergeschoss und hat mittig eine ordentliche Raumhöhe.
Zur Lagerung von dies und jenem stehen zwei von außen begehbare Kellerräume zur Verfügung. Die Raumhöhe dort beträgt nur ca. 1,70 m.

Das Wasser zum Blumengießen können Sie aus dem hauseigenen Brunnen entnehmen.
Möblierung etc. ist im Preis nicht enthalten.

Die Böden sind derzeit teilweise gefliest, haben Stein- oder Laminatböden. Wie Sie auf den Bildern sehen, wurden die Sanitärbereiche wohl in den 70er - 80er Jahren gemacht. Eine Erneuerung der zweifach verglasten Holzfenster ist sicher notwendig. Wärme im Haus wird durch Elektroheizkörper und zwei Kachelöfen erzeugt. Die Elektrik bedarf auch einer Erneuerung.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 23.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
wesentlicher Energieträger: Elektro
Befeuerung: Strom, Holz
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3
Wohnen Sie in Aulendorf Teilort, im Dreieck Bad Saulgau - Biberach - Ravensburg. Aulendorf ist eine Stadt am Westrand des Schussentals im Landkreis Ravensburg im Südosten von Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt und Eisenbahnerstadt ist ein Kurort.
Aulendorf erhielt 1950 die Stadtrechte und wurde 1972 im Rahmen der Gemeindereform nochmals vergrößert. Aulendorf ist ein Kneippkurort und verfügt über mehrere Kliniken sowie ein Thermalbad.
Höhe: 576 m ü. NHN
Einwohner: 10.214 (31. Dez. 2017)
Postleitzahl: 88326
Vorwahl: 07525
Kfz-Kennzeichen: RV
Stadtgliederung: 4 Stadtteile
Adresse der Stadtverwaltung:
Hauptstraße 35, 88326 Aulendorf
Website: www.aulendorf.de
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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 23.05.2029

Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1928

Jahr der letzten Modernisierung: 1991

Wesentlicher Energieträger: Elektro

Energieeffizienzklasse: D

  • amarc21 Immobilien Wielath
  • Nadenbergstraße 5
  • 88161 Lindenberg / Allgäu
  • Tel.: 08381 / 941 322
  • Fax: 08381 / 948105
  • w.wielath@amarc21.de
  • Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
  • Berufsaufsichtsbehörde: Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
  • UStID: DE 147 335 090
  • amarc21 Immobilien Wielath
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    88161 Lindenberg im Allgäu
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    Fax: 08381 / 948 105
    E-Mail: w.wielath@amarc21.de
    Web: Immobilien Wielath

    Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
    Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
    Ust.-IdNr: DE 147 335 090

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