Großzügige, helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung vor den Toren Hamburgs in Jersbek

Objektnummer 802-118444
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 22941
Ort Jersbek
Wohnfläche 95 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1995
Kaltmiete 580 €

Peter Fuchs

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Peter Fuchs

Weitere Informationen zu Objekt 802-118444

Beschreibung Grundriss Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Die helle und großzügige 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1995 massiv gebauten Mehrfamilienhaus in Jersbek, einer beliebten Gemeinde in direkter Nachbarschaft zur Hamburger Stadtgrenze.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht und teilt sich auf in ca. 65 m² Wohnfläche im Dachgeschoss sowie ca. 30 m² im wohnlich ausgebauten Spitzboden (Grundfläche ca. 55 m²).

Der Flur bietet Zugang zum großzügigen Wohnzimmer als auch zur Küche (inkl. vollwertiger Einbauküche) und dem Gäste-WC. Ebenso gelangen Sie vom Flur über eine breite Holztreppe zum 2. Wohnungsgeschoss im Spitzboden.
Vom hellen Wohnzimmer (ca. 23 m²) gelangen Sie auf den mit wetterfesten Holzplanken ausgelegten Balkon (ca. 9 m² Fläche) mit Weitblick ins Grüne, die nach Südwesten ausgerichtete Loggia (ca. 5 m² Fläche) sowie das mit edel wirkendem dunklen Laminat ausgestattete Schlafzimmer (ca. 16 m²). Über das Schlafzimmer kommt man dann in das hell geflieste großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Platz für die Waschmaschine. Die in hellgrau gehaltene Einbauküche verfügt neben Glaskeramikkochfeld und Backofen auch über Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank sowie ausreichend Stauraum und kleinem ausziehbaren Esstisch.
Sämtliche Räume im Dachgeschoss (außer dem Schlafzimmer) sind mit Fliesenboden ausgestattet.
Im wohnlich ausgebauten Spitzboden befindet sich nach Durchgang durch einen kleinen Flur das ca. 30 m² große dritte Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum, in dem auch die Gasbrennwerttherme der Wohnung untergebracht ist. Sämtliche Räume im Spitzboden sind mit hellem Laminat ausgestattet.

Außerdem gehört zur Wohnung noch ein eigener, abschließbarer Kellerraum, ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein eigener, abschließbarer Schuppen (z.B. für Fahrräder oder Gartenmöbel).

Die Wohnung ist aktuell vermietet, daher haben wir von den Wohnräumen bewusst keine Fotos veröffentlicht. Der Energieausweis für das Objekt ist in Auftrag gegeben.

**** Wir laden Sie herzlich ein, diese familienfreundliche Wohnung mit ihrer modernen Ausstattung und der durchdachten Grundrissgestaltung persönlich zu besichtigen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Absprache möglich. ****

Auf vertraglicher Grundlage des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Es wird keine Kautionsleistung verlangt.
Warmwasser- und Heizkosten (Gas) sowie Kaltwasser- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Jersbek, welche in unmittelbarer Nachbarschaft zu Hamburg im Kreis Stormarn liegt. Hamburgs Stadtgrenze mit den Stadtteilen Wohldorf-Ohlstedt bzw. Duvenstedt ist keine 1000m entfernt.

Hier finden Sie auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alternativ liegt die Stadt Bargteheide nur etwa 3km entfernt.

Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umkreis, so hat allein die Stadt Bargteheide sieben allgemeinbildende, öffentliche Schulen: drei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen sowie zwei Gymnasien. Weiterhin gibt es eine Waldorfschule, eine Förderschule, eine Musikschule und eine Volkshochschule.

Mit dem Auto sind Sie nach wenigen Kilometern auf der A 1, Abfahrt Bargteheide. Der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto ca. 20km bzw. 25 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Schnellkontakt dieses Immobilienportals mit Ihrem Namen, Anschrift, Mietbeginn sowie einer Mobilfunknummer für evtl. Rückfragen.
Der Abschluss eines Mietvertrages erfolgt nach Prüfung einer Selbstauskunft sowie der Bonität des Mietinteressenten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**** Verkauf, Vermietung und Bewertung von Anlage-, Gewerbe- und Wohnimmobilien unter www.amarc21-fuchs.de ****

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Eigentümers, die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietungen vorbehalten.

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 0.00

Wesentlicher Energieträger: Gas

  • amarc21 Immobilien Fuchs
  • Alsterblick 34
  • 22397 Hamburg
  • Tel.: 040 – 30 77 84 55
  • peter.fuchs@amarc21.de

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