TOP kernsanierte Altbauwohnung 130 m² ***Zentrumsnah, nur 700 Meter***

Objektnummer 730-118143
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 47798
Ort Krefeld
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 4,5
Baujahr 1924
Kaltmiete 975 €

Karsten Sauer

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Karsten Sauer

Weitere Informationen zu Objekt 730-118143

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
TOP kernsanierte Erdgeschosswohnung --- Zentrumsnah, nur 700 Meter

Diese optimal gelegene und helle Wohnung besticht durch Ihre moderne Gestaltung, die Größe der Räume und ihr helles Erscheinungsbild. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1924 in massiver Bauweise und vollunterkellert errichtetem Mehrfamilienhaus.

Wie alle Wohnungen in diesem Objekt wurde auch diese Wohnung 2018/2019 umfassend kernsaniert. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf die verwendeten Materialien wie auch auf das Erscheinungsbild gelegt. Dieses lag zum einen auf der Nachhaltigkeit der verwendeten Materialen hinsichtlich Herstellung und Verträglichkeit wie auch auf der Farb- und Formgestaltung.

Besonderes Highlight der Wohnung sind mit Sicherheit zum einen der halbrunde und geschlossene Erker. Dieser bietet Ihnen eine tollen Platz für angenehme Stunden der Entspannung und grenzt direkt an das sehr geräumige und helle Wohnzimmer.

Zum anderen verfügt diese tolle Wohnung über ein Wannenbad mit Tageslicht, eine Gästetoilette und ein weiteres Duschbad mit WC. Die Bäder sind vollständig neu, bisher unbenutzt.

Bei der Sanierung des Treppenhauses wurde die historische Formgebung erhalten. Dazu mussten seitens der Verarbeitung eher ungewöhnliche Techniken zur Anwendung kommen um der historischen Bausubstanz gerecht zu werden. Ganz wie zur Bauzeit diese Hauses wird noch ein roter Teppich über die volle Länge der Treppe verlegt um dem Treppenhaus wieder den herrschaftlichen Glanz zu verleihen welcher zur damaligen Zeit herrschte.

Neugierig geworden? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen exklusiven Einzelbesichtigungstermin vor Ort um Ihnen diese tolle Wohnung zu präsentieren.
-elektrische Leitungen, Haupt- und Unterverteilung neu, 2019
-Gegensprechanlage
-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung neu, 2019
-Echtholz Innentüren massiv neu, 2019
-Wohnungseingangstür, Echtholz massiv, neu, 2019
-Wannenbad neu, 2019
-Duschbad mit WC neu, 2019
-separate Gästetoilette neu, 2019

Aktuell werden in diesem Objekt noch einzelne Restarbeiten wie auch die Fertigstellung des Treppenhauses durchgeführt. Darüber hinaus wird im Keller eine Waschküche eingebaut so dass Ihre Waschmaschine dort ihren Platz finden kann.
Diese tolle Wohnung liegt absolut Nahe dem Stadtzentrum. Gerade mal 700 Meter oder 5 Minuten Fußweg.

Durch die zentrale Innenstadtlage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Ärzte, Apotheken wie auch verschiedene Schulen und Kindergärten zahlreich und mehrfach in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch zahlreiche Haltestellen in der Umgebung gegeben. Auch die Anbindung an das BAB-Netzt ist Großstadttypisch optimal.
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Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00

  • amarc21 euroinvest immobilien
  • Sodinger Straße 565
  • 44628 Herne
  • Tel.: 0201 10536-20
  • Fax: 0201 10536-29
  • k.sauer@amarc21.de

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