*** TOP renovierter Wohntraum mit Garten ***

Objektnummer 661-118133
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 46284
Ort Dorsten
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksgröße 700 m²
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1954
Provision 4,76% Käuferprovision inklusive 19% ges. MwSt
Kaufpreis 310.000 €

Manfred Sandkühler

Ihr Ansprechpartner

Manfred Sandkühler

Weitere Informationen zu Objekt 661-118133

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Der absolute Wohntraum ! Was halten Sie von einem im modernen Stil vollkommen renovierten Doppelhaus, in ruhiger Lage, und Sie müssen nur noch einziehen ? Das klingt toll ? Voilá
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause !!! Das hier angebotene Traumhaus wurde im Jahre 1954 erbaut und in den letzten Jahren zwischen 2014-2016 komplett saniert.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche finden Sie hier alles neuwertig renoviert und modern gestaltet. Das Motto lautet hier ganz klar " einziehen und wohl fühlen "
Das Erdgeschoß begeistert durch den offen gestalteten Wohn- / Essbereich und einer offenen Küche, mit einem Küchenblock. Ein großer Kamin, der von allen Bereichen gesehen wird, sorgt für gemütliche Stimmung.
Im EG befindet sich ebenfalls das geräumige Gäste WC mit ebenerdiger Dusche !
Durch den tollen Holztreppenaufgang mit seitlichen Lichtspots erreichen Sie das Obergeschoß. Hier erwarten Sie 2 große Schlaf/ Kinderzimmer und das helle Tageslichtbad mit Badewanne und walk in Dusche.
Das Haus ist unterkellert und zu dem Objekt gehört eine Garage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren exklusiven Besichtigungstermin.
Das Haus bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnflache auf einem ca. 700 m² großen Kaufgrundstück. In den Jahren 2014 bis 2016 wurde das komplette Objekt umfassend saniert. Anbei eine Auflistung der Ausstattungsmerkmale :

- Vorder- / Hinterfassade und Seitenwand mit Wärmedämmung 2014
- Alle Fenster neu in dreifach Verglasung 2014 Kunststoff
- neue Gaszentralheizung mit Warmwasser in 2013
- Fußbodenheizung in jedem Raum mit digital Thermostat 2015
- neue und hochwertige Einbauküche mit Küchenblock 2015 im Kaufpreis enthalten
- Bodenbeläge : Steinfliese in Holzoptik im Erdgeschoß und Mosaikfliesen/ Steinfliese in den Bädern
- Gäste Bad mit ebenerdiger Dusche neu 2016
- Badezimmer OG mit ebenerdiger Dusche und Badewanne neu in 2016
- Elektrik neu 2016
- Wasserleitungen neu 2016
- Rolläden elektrisch, bis auf Badezimmer 2016
Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung in Dorsten Holsterhausen. Alle Einrichtungen das täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist nach 100m erreichbar und in wenigen Gehminuten erreicht man den blauen See zum spazieren gehen mit einigen Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Durch die Autobahn A31 ist man perfekt an das Ruhrgebiet angeschlossen.
Viele weitere Wohnhighlights erwarten Sie in Ihrer exklusiven Einzelbesichtigung! Bitte rufen Sie dazu Frau Bas oder Frau Rex unter 0201-1053620 an. Wir freuen uns sehr, Sie kennen zu lernen! Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.+++Immobilienkauf ist Vertrauenssache, somit kaufen Sie IHRE Immobilie doch nicht einfach bei irgendjemandem, sondern einfach beim besten Immobilienmakler der Region!!!++++++Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital Ausgabe Oktober 2018/2017/2016 -alle fünf Sterne++++++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013 DISQ++++++Amarc21++Immobilienmakler bundesweit++SEHR GUT++Beratung++Test 01-2016 DISQ++++++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere++++++BILDER sagen mehr als tausend Worte++++++Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen. Da wir eigene ausgebildete Fachberater dafür haben, auch noch nach Einführung der neuen Wohnimmobilienkreditrichtlinie+++Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.+++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immoprofi.nrw nachschauen+++

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 13.03.2027

Endenergiebedarf: 118,7 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2013

Wesentlicher Energieträger: Gas

  • amarc21 euroinvest immobilien
  • Burggrafenstraße 16
  • 45139 Essen
  • Tel.: 0201 10536-20
  • Fax: 0201 10536-29
  • m.sandkuehler@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 661-118133

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.