Eine Investition, die sich lohnt! Mehrfamilienhaus im Ortszentrum.

Objektnummer 426-118422
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 87497
Ort Wertach
Wohnfläche 195 m²
Grundstücksgröße 254 m²
Baujahr 1925
Kaufpreis 508.500 €

Rosi Wielath

Ihr Ansprechpartner

Rosi Wielath

Weitere Informationen zu Objekt 426-118422

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFER(IN)PROVISION!

Dieses massiv erbaute Haus aus dem Jahre 1925 bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Es steht auf einem ca. 254 m² großen Grundstück.

Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, die dritte steht leer.
Das Erdgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und wird als Lager und Garagenfläche genutzt.
In der ersten Etage sind zwei Wohnungen untergebracht.
Das kleine Appartement besteht aus einer Wohnküche, dem inliegenden Badezimmer und einem Schlafzimmer.
Über den anderen Eingang gelangt man in die größere Wohnung mit 2,5 Zimmern, einem ebenso inliegenden Badezimmer, der Küche, dem verglasten Erker und dem Ostbalkon. Diese Räumlichkeiten stehen leer und müssen noch renoviert werden.
Das Dachgeschoss beherbergt eine 4,5 Zimmer-Wohnung mit Küche, inliegendem Badezimmer und zwei Balkonen (einmal verglaster Ostbalkon und überdachter Südbalkon).
Diese Wohnung wurde im Jahr 2016 renoviert und ist seitdem an eine Einzelperson vermietet.
Jede Wohnung wird derzeit mit Einzelölöfen beheizt.
Das Dachgeschoss hat einen zusätzlichen Schwedenofen. Im Laufe der Jahre wurden die Fenster getauscht. Es handelt sich um Kunststoff- und teilweise Holzfenster.

Möblierung etc. sind im Preis nicht enthalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 13.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
wesentlicher Energieträger: Öl
Befeuerung: Öl, Strom, Holz
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: H

unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3
Wertach hat 3.000 Einwohner und eine Fläche von 4553 ha, davon rd. 2000 ha Wald-Alpenfläche. Mit 915 m (bis 1695 m "Wertacher Hörnle") über dem Meeresspiegel ist Wertach der höchstgelegene Marktflecken Deutschlands.

Gemeindeverwaltung Wertach
Rathausstraße 3
87497 Wertach
Deutschland
Tel. +49 8365 702199
Fax +49 8365 702121
info@wertach.de
www.markt-wertach.de
Provisionsfrei für Käufer(in).

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei

https://de.amarc21.com/bueros/

oder hier:

https://de.amarc21.com/bueros/lindenberg-im-allgaeu-immobilienmakler/

Um Ihren Immobilienwunsch schnell und optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie die Anfragenmaske auszufüllen und die Daten Ihres Objektwunsches zu nennen.
Immobilie kaufen, verkaufen, mieten, vermieten – wir helfen Ihnen gerne.

Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 13.05.2029

Endenergiebedarf: 243,4 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1925

Jahr der letzten Modernisierung: 2010

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: G

  • amarc21 Immobilien Wielath
  • Nadenbergstrasse 5
  • 88161 Lindenberg / Allgäu
  • Tel.: 08381 / 941322
  • Fax: 08381 / 948105
  • r.wielath@amarc21.de
  • Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
  • Berufsaufsichtsbehörde: Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
  • UStID: DE 147 335 090
  • amarc21 Immobilien Wielath
    Nadenbergstr 5
    88161 Lindenberg im Allgäu
    Telefon: 08381 / 941 322
    Fax: 08381 / 948 105
    E-Mail: w.wielath@amarc21.de
    Web: Immobilien Wielath

    Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
    Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
    Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Anfrageformular zu Objektnummer 426-118422

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.