Vom Haustraum zum Traumhaus!

Objektnummer 457-118410
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 52388
Ort Nörvenich / Eschweiler Über Feld
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksgröße 550 m²
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1986
Provision 3,57% ink 19% Mwst
Kaufpreis 429.000 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-118410

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes, luxuriöses und in Top Wohnlage befindliches freistehendes Haus in Eschweiler über Feld, anbieten zu können.
Das Haus wurde in den Jahren 2016 und 2017 komplett saniert und modernisiert. Dazu gehört die Erneuerung der Böden, Bäder und Fenster wie auch der Gas-Heizung, sowie der Haustüranlage, die aus dem Jahre 2018 stammen. Auch der Außenbereich wurde neu gestaltet!
Bereits wenn Sie diese Traum - Immobilie betreten, werden Sie von der architektonisch perfekten Bauweise und der großzügigen Raumaufteilung mehr als begeistert sein.
Ihr neues Wunschobjekt, aus dem Baujahr 1986, wurde in massiver Bauweise mit Keller und breiter Garage erstellt. Die Grundstücksfläche dieses Hauses beträgt ca. 550 m², die Wohnfläche ca. 165 m², die sich auf 5 Zimmer wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, der besonders durch die tollen Fensterfronten überzeugt, ein separates WC und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein modernes Tageslichtbad, mit ebenerdiger Dusche und großer Eckbadewanne und eine geräumige Diele runden den Wohnkomfort im unteren Teil des Hauses perfekt ab.
Durch die geschickt platzierte Treppe, gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Wäscheraum sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Hinzu kommt ein sehr geräumiger Dachboden, der zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Die neuwertige Kücheneinrichtung ist an den Essbereich angegliedert und kann bei Bedarf übernommen werden.
Absoluter Blickfang ist das zur Küche hin offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit den sehr großen und hellen Fensterfronten, die den Wohnbereich mit genügend Tageslicht versorgen. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre moderne Couchlandschaft und Ihre großen Wohnzimmermöbel. Ein Kaminofen wurde erst im Jahre 2018 eingebaut und versorgt den Wohnbereich mit wohliger Wärme an kalten Abenden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre große nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und Liegestühlen gestalten können. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Ihrer Familie und Freunden. Der Garten ist mit einem Fischteich bestück und ein geschlossener Zaun, teilweise mit Gabionen, welche Ihnen die Gartenarbeit ungemein erleichtern, umschließt das Haus und verhindert das "Ausbüchsen" der kleinen oder tierischen Familienmitglieder. Von hier aus haben Sie zudem einen separaten Zugang zum Keller.
Ihr neues geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss ist groß genug und bietet Ihnen reichlich Stellfläche, um hier Ihre Schlafzimmermöbel einfach und bequem zu platzieren.
Zwei weitere Zimmer können sie wahlweise als Kinder-, Arbeits- oder als Gästezimmer herrichten. Platz für Ihr Mobiliar haben Sie hier auf jeden Fall.
Das architektonisch perfekt geplante und sehr helle Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und zwei Waschbecken sehr geschmackvoll ausgestattet. Die beiden Bäder sind hell und modern gefliest, wobei die Wand und Bodenfliesen perfekt mit den Keramiken abgestimmt wurden. Zudem verfügen die Bäder über Fenster, welche stets für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten sorgen.

Zu den schon vorhandenen Unterstellmöglichkeiten im Haus für Dies und Das, kommen noch weitere Abstellmöglichkeiten auf dem sehr großen Dachboden hinzu. Die Fenster sind natürlich mit elektrisch zu bedinenenden Rollden ausgestattet.
Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und kann ohne jeglichen Sanierungsaufwand sofort bezogen werden. Nur streichen, einziehen und wohlfühlen!

Zur ersten Kontaktaufnahme bitte ich Sie anzurufen. Ihr Gesprächspartner ist Herr Muhren der sich auf Ihren Anruf freut.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit durchgängig gepflegten Einfamilienhäusern -fernab von Straßenlärm und Durchgagsverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt gefindet sich die Grundschule sowie zwei Kitas. Die Autobahnauffahrt A4 (Merzenich) in Richtung Köln-Aachen ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Von hier aus fährt auch die S-Bahn nach Köln.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 03.05.2029

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 119,8 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2018

Jahr der letzten Modernisierung: 2018

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

  • amarc21 Immobilien Muhren
  • Kaiserplatz 26
  • 52349 Düren
  • Tel.: 02421 95 21 450
  • Fax: 02421 95 21 460
  • w.muhren@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 457-118410

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.