***EFH nur als Kapitalanlage in Top Lage von Alt Walsum- derzeit Erbpacht (erwerbbar !) ***

Objektnummer 700-118406
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 47178
Ort Duisburg / Alt-Walsum
Wohnfläche 169 m²
Grundstücksgröße 579 m²
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2002
Provision 4,76 % Provision fällig vom Käufer vom Kaufpreis nach Beurkundung beim Notar.
Kaufpreis 259.000 €

Holger Westheide

Ihr Ansprechpartner

Holger Westheide

Weitere Informationen zu Objekt 700-118406

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Sehr schönes Haus mit Garten und Garage in Spielstrasse - sicher vermietet- als Kapitalanlage zu verkaufen.

Das Objekt wird derzeit zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach genutzt.
- gewerblichen Bereich mit separatem Eingang
- Wohnung mit separatem Eingang

- Erbpachtgrundstück : erwerbbar falls gewünscht.
- derzeitige Erbpacht: 397,95 Eur / Mon.

Kaltmiete derzeit:
= 16800.- EUR / anno

Küchenanschlüsse gibt es sowohl im Obergeschoß und im Untergeschoß.
Eine Aufteilung als Zweifamilienhaus ist auch durch die beiden Eingänge durchaus denkbar.
Bildmaterial von außen: aktuell
Bildmaterial von innen: vom Benutzer davor.
Der aktuelle Mieter möchte keine Bilder von seiner Wohnung im Internet. Wir respektieren das !


Wohnbereich:
- 4 Zimmer
- 1 Bad
- 1 Gäste WC
- 1 Küche
- 1 Hausanschlußraum
- 1 Diele
- 1 Balkon
- 1 Terrasse

Gewerblich genutzter Bereich:
- 2 Zimmer
- 1 WC
- 1 Eingangsbereich


- Garage
- Garten
- kein Keller
Das Objekt liegt ca. 5 Min. zu den Walsumer Rheinauen. Hier können Sie bequem Ihren Freizeitaktivitäten nach kommen

Walsum liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und ist seit 1975 der nördlichste Stadtbezirk von Duisburg. Walsum wird im Westen durch den Niederrhein, im Norden durch die Stadt Dinslaken, im Osten durch den Oberhausener Stadtteil Holten und im Süden durch den Duisburger Stadtbezirk Hamborn begrenz

Die Autobahn A59 haben Sie in 5- 8 Min. erreicht .
Alle Schulformen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung?
Sprechen Sie uns gerne an.

Ansprechpartner: Holger Westheide
Tel: 01578.9539 120


Dann schreiben Sie uns direkt vom Immobilien Portal an und geben Sie bitte Ihre komplette Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Wir arbeiten mit einem großen, unabhängigen Immobilienfinanzierer zusammen und sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.


Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen?
Sprechen Sie uns gerne für ein unverbindliches Angebot an.
Wir bieten ein umfassendes Leistungsprogramm:

• Kostenfreie Marktpreisermittlung
• Unverbindliche und ganzheitliche Beratung
• Professionelles Marketingprogramm
auf Ihre Immobilie zugeschnitten
• Erstellung der Verkaufsunterlagen
• Professionelle Betreuung der Kaufinteressenten
• Kooperation mit führenden Finanzpartnern
• Organisation und Vorbereitung des Notartermins
und vieles mehr

Unsere Geschäfts- und Provisionsbedingungen sind einsehbar unter www.amarc21.de


Verbraucherinformation zum Fernabsatzgesetz über die Immobilienmaklercourtage aus dem Exposé
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Erfüllungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch (EGBGB), wenn die Beteiligung von
amarc21 Immobilien Westheide, Inhaber Holger Westheide, Zum Lith 73, 47055 Duisburg,
ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel sind Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere per E-Mails, Internetdienste oder Telefonanrufe.
Widerrufbelehrung Widerrufs Recht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief oder E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufs Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
amarc21 Immobilien, Holger Westheide, Zum Lith 73, 47055 Duisburg , Mobil: 01578 95 39 120, E-Mail: h.westheide@amarc21.de
Folgen des Widerrufs
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufs Erklärung, für uns mit deren Empfang.
Erlöschen des Widerrufs Rechts
Ihr Widerrufs Recht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufs Recht ausgeübt haben.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 19.10.2024

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 83,9 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: C

  • amarc21 Immobilien Holger Westheide
  • Zum Lith 73
  • 47055 Duisburg
  • Tel.: 0203 4849 8783
  • h.westheide@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 700-118406

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.