Wohnen in ruhiger Alleinlage

Objektnummer 10-118405
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 48432
Ort Rheine / Hauenhorst
Wohnfläche 183 m²
Grundstücksgröße 7.200 m²
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1980
Provision provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis 469.000 €

Michael Dittmer

Ihr Ansprechpartner

Michael Dittmer

Weitere Informationen zu Objekt 10-118405

Beschreibung Energieausweis Anbieterimpressum
amarc21 exklusiv und provisionsfrei für den Käufer

Schickes Landhaus mit sep. Einliegerwohnung in ruhiger Lage im Außenbereich. Die nächsten Nachbarn sind über 100 m entfernt. Das Haus von Baujahr 1980 wurde 1990 und im Jahr 2002 renoviert. Die Wohnfläche teilt sich auf in ca. 143 qm Wohnfläche im Haupthaus und ca. 40 qm Wohnfläche für die Einliegerwohnung über der Garage im Nachbargebäude. Hier befindet sich eine Doppel- und eine Einzelgarage mit Rolltor. Laut Verkäufer könnte das Garagengebäude evtl. komplett zu Wohnraum umgebaut werden. Die Stadt Rheine hat eine Genehmigung in Aussicht gestellt.

Aufteilung Haupthaus:
Diele, WC, Küche, großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Eßbereich mit Kamin und großen Glasflächen mit Blick in den Garten, im Dachgeschoß Flur, 2 bis 3 Schlafzimmer (Momentan sind zwei Schlafzimmer zu einem großen Schlafbereich mit Sitzecke und großer Fensterfront mit Blick in den Garten zusammen gelegt), 1 Vollbad und ein Duschbad. Keller mit üblicher Aufteilung.

Die ca. 7.200 qm Gartenfläche mit großem 800 qm Teich sind ein Traum für jeden Garten- und Tierliebhaber. Die Fotos sprechen für sich. Große Eichen, der Schwimmteich, verträumte Sitzplätze zum verweilen, aufwendige Natursteinpflasterung und und und

Der nächste Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Kita und Grundschule liegt ca. 2 Km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in 80 m Entfernung. In die Stadt Rheine sind es 5 Minuten mit dem Auto.

Weitere Ausstattung:
Kamin, Klimaanlage, Vollkeller, Ölheizung von 1990 mit 6.000 ltr. Tank, 2002 Ausbau des Dachgeschosses im Haupthaus, 1997 ca. 15 qm Reetgedecktes Rundpavillon, Frischwasser über Bohrloch, Abwasser über Druckleitung in die öffentliche Kanalisation. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung bereit.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Dittmer
Tel. 0251 141600
dittmer@amarc21.de

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 15.02.2029

Endenergiebedarf: 163,5 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 163,5 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1984

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: F

  • amarc21 Immobilien Münster
  • Dieckmannstraße 6
  • 48161 Münster
  • Tel.: 0251 141600
  • dittmer@amarc21.de
  • www.amarc21-muenster.de
  • Vertretungsberechtigter: Michael Dittmer
  • Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
  • Handelsregister: Amtsgericht Münster
  • Handelsregisternummer: HRA 8251
  • UStID: DE259593557
  • Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
  • amarc21 Immobilien Münster
    Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
    GF Michael Dittmer
    Dieckmannstraße 6
    48161 Münster

    Tel. 0251 - 1416 00
    Email: dittmer@amarc21.de
    www.amarc21-muenster.de

    Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung:
    Victoria Versicherung, Postfach, 40198 Düsseldorf
    Vers.-Nr. HV - HA 6812339.9.00779-5097

Anfrageformular zu Objektnummer 10-118405

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.