Will-haben-Faktor mit traumhaftem Garten und Garage...

Objektnummer 710-118394
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 52388
Ort Nörvenich / Rommelsheim
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksgröße 624 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1998
Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis 189.000 €

Nadia Schupp

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Nadia Schupp

Weitere Informationen zu Objekt 710-118394

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und stets liebevoll von den Eigentümern gepflegt.
Durch eine hochwertige Hauseingangstür gelangt man in die Diele des einzigartigen Hauses. Von hier aus erreicht man den ersten Funktionsbereich im Erdgeschoss: die großzügig angelegte Wohnküche und den vis a vis des Eingangs, gelegenen Wohn-/Essbereich. Unmittelbar rechtsseitig, entlang des Treppenaufgang, finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Besonderes Highlight des Entrees ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Blick in den traumhaften Garten.
Große Fensterfronten in allen Bereichen sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und gewähren direkten Zugang zu einer von Hecken und Büschen geschützten Gartenanlage mit altem Obstbaumbestand und Wäldchen. Über eine freischwebende Treppe vom Entree, gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Ein Flur führt in die beiden Schlafzimmer und das überaus großzügige Badezimmer.

Der sehr gut durchdachte Architektengrundriss und die großzügige Aufteilung über 2 Geschosse macht das Haus zu einem idealen Familiendomizil.
Idealer Partner für die junge Familie.
Pflegeleicht und praktisch bequem aber dennoch riesig präsentiert sich der wunderbare Gartenbereich, der obendrein noch als Baugrundstück im hinteren Bereich dienen kann.
Hier kann sich das Gärtnerherz austoben und auch Tierliebhaber kommen auf ihre Kosten.
Dieses stets liebevoll gepflegte Fertighaus der Marke "allkauf" befindet sich in einer super zentralen Lage und verspricht gemütliches Wohnen.
Tolle Oberböden - Laminat und Fliesen - werden Sie begeistern.

Unser Fazit:
In sich ein rundes Angebot als Familiendomizil, in guter Bauausführung und in naturnaher Lage. Genießen Sie hier laue Sommernächte mit Freunden im sonnenverwöhnten Gartenbereich sowie den Blick in die traumhaft gepflegte Gartenoase.
Rommelsheim - ein mit ca. 500 Einwohnern beschaulicher Ort, der in der Gemeinde Nörvenich liegt - hier ist ein ruhiges Wohnerlebnis garantiert. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum Düren und die Autobahnauffahrt A4 in Merzenich in Richtung Köln und Aachen. Durch das erst vor kurzem neu ausgebaute umliegende Straßensystem, ermöglicht es den Einwohnern eine schnellere und einfachere Anbindung in nächstlegende Ortschaften und in die Einzugsgebiete Köln und Aachen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum Düren sowie die Autobahnauffahrt A4 in Merzenich in Richtung Köln und Aachen.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 29.04.2029

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2008

Jahr der letzten Modernisierung: 2017

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

  • amarc21 Immobilien Muhren
  • Kaiserplatz 26
  • 52349 Düren
  • Tel.: 02421 95 21 450
  • n.schupp@amarc21.de
  • www.amarc21-dueren.de

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