Gepflegtes Gewerbeanwesen mit optionaler Wohnsitzaufstockung!

Objektnummer 457-118383
Vermarktungsart Kauf
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Ausstellungsfläche
PLZ 52349
Ort Düren
Grundstücksgröße 1.873 m²
Baujahr 2000
Provision 3,57% Provision inkl. MwSt. fällig nach notarieller Beurkundung
Kaufpreis 459.000 €

Tina Thimm

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Tina Thimm

Weitere Informationen zu Objekt 457-118383

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Gepflegtes Gewerbeanwesen mit optionaler Wohnsitzaufstockung! Auf einem ca. 1873 m² großem Grundstück wurde 2000 diese Gewerbeimmobilie errichtet. Umgeben von gepflasteter Fläche, mit genügend Stellplätzen und der Zufahrt zum Lager, erwartet Sie die ca. 185 m² große Ausstellung mit einer Fensterfront von ca. 30 m über Eck. Ihre Kunden werden mit einer hell erleuchteten Ausstellung begrüßt, worin sich Ihr Unternehmen bestens präsentieren kann. Hierin enthalten ist eine Kundentoilette und ein Empfangsbereich mit einem angrenzenden abgeschlossenen Büro. Die Ausstellungsfläche bietet die Möglichkeit zur Aufstockung einer weiteren Geschossfläche, die zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Eine Feuerschutztüre verbindet die Ausstellung mit dem ca. 150m² großem Lager mit einer Deckenhöhe zwischen ca. 4 - 6 m und einem seitwärts angebrachtem Rolltor. Der Heizungsraum, ein Aufenthaltsraum mit anschließender Personaltoilette und der Zugang zur Garage finden Ihren Platz in der Lagerhalle. Folglich des Gewerbekomplexes befindet sich ein zusätzlicher Geräteschuppen und ein Grundstück. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Gepflegt und im zeitlosen Stil erstrahlt der Fliesenbetrieb und überzeugt durch eine gute Ausstattung. Der Ausstellungsbereich ist mit verschiedenen Bodenfliesen, die harmonierend zueinander verarbeitet und farblich miteinander abgestimmt worden sind, verziert. Die Kundentoilette wurde mit grauen Bodenfliesen versehen. Die weißen Wandfliesen hier wurden bis zur Mitte der Wand angebracht und durch schwarze Bordüren-Fliesen abgeschlossen. Eine gelungene Symbiose zwischen Moderne und zeitlosem Glanz. Das betonierte Gewerbeanwesen ist stetig Instand gehalten worden. Eine, vor drei Jahren erneuerte, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine top isolierte Dachkonstruktion sorgen für hervorragende Energiewerte.
Die Option den Betrieb als Nachfolger zu übernehmen ist in Absprache in Bezug des Inventars etc. möglich.
Für Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Thimm als Ansprechpartnerin zur Verfügung.
Gewerbegebiet Nickepütz - ein im Ortsteil Gürzenich angesiedeltes Gewerbegebiet mit mehr als 20 Unternehmen. Geprägt von einer guten Infrastruktur überzeugt dieses Gebiet auch durch seine schöne Lage am Dürener Badesee. Die Autobahnanbindung A4 in Richtung Köln und Aachen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für die Mobilität in andere Ortschaften.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 26.04.2029

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2000

Jahr der letzten Modernisierung: 2016

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

  • amarc21 Immobilien Muhren
  • Kaiserplatz 26
  • 52349 Düren
  • Tel.: 02421 95 21 450
  • Fax: 02421 95 21 460
  • t.thimm@amarc21.de

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