SCHÖNE UND MODERNE 2 Zi WHG, MIT BALKON, STELLPLATZ IN SUPER RUHELAGE, IN TIEFENBACH ZU VERMIETEN !!

Objektnummer 540-118381
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 94113
Ort Tiefenbach
Wohnfläche 70 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1972
Kaltmiete 700 €

Steffen Ziegler

Ihr Ansprechpartner

Steffen Ziegler

Weitere Informationen zu Objekt 540-118381

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Super schöne und moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick im schönen Tiefenbach.

Unten stehend die Details:
- Bad mit Dusche/WC
- Gäste WC
- Abstellraum/Speisekammer
- 9qm Panorama Balkon (Südseite)
- 1 PKW Stellplatz im Freien (optional Carport Stellplatz gegen Aufpreis)
- 1 Kellerabteil für Fahrräder/Autoreifen etc.
- Küchenplan vorhanden (Küche nicht enthalten)
- WLAN und TV Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- ruhige Lage (kein Straßenlärm), Nähe zur Natur (Waldgebiete, Ilz u. Donau)
- Entfernung zur Stadtmitte Passau ca. 10 Fahrminuten
- Kleines Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Hochwertig saniert (Erstbezug)
- Neugestaltung des Außenbereichs (Parkplatz) im Juni 2019
- Wohnung im 1.OG (kein Aufzug)
Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie über einen Flur in alle Zimmer. Sie haben 1 Schlafzimmer, einen Abstellraum, 2 Bäder und ein großes Wohnzimmer, worin sich auch Ihre offene Küche befindet die Sie sich nach Ihren eigenen Ideen aufbauen können. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auch auf Ihren großen Panorama-Balkon mit herrlicher Aussicht. Des Weiteren haben Sie einen Stellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur Bushaltestelle für den Bus nach Passau sind es nur 3 Gehminuten.
Internet- und SAT-TV Anschluss ist genau so vorhanden, wie ein Hausmeisterdienst.
Tiefenbach, in einer Siedlung mit 1-2 Familienhäusern. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten haben Sie nur 5 Gehminuten, ebenfalls ist es zum Arzt und zur Apotheke und zu weiteren diversen Einzelhändlern nicht weit. Sie haben absolute Ruhe und kein Durchgangsverkehr zu befürchten, da das Haus in einer Siedlung mit wenig Verkehr liegt und Sie einen schönen Ausblick über Tiefenbach sowie auf viel Wald haben. Nach Passau haben Sie nur 7min Fahrzeit und sind damit in unmittelbarer Nähe zur Großstadt wo Sie natürlich noch mehr Auswahl für Ihre Einkäufe haben. Auch zur Autobahn und zur Naherholung im Bayerischen Wald, ist es nur ein Katzensprung.
Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbstständiger Unternehmer.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 20.08.2028

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 139,5 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: E

  • amarc21 Immobilien Ziegler
  • Oberhaselbach 1
  • 94113 Tiefenbach
  • Tel.: 0177 490 29 64
  • s.ziegler@amarc21.de

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