amarc21 - Gewerbefläche in attraktiver Lage - Köln-Sürth !

Objektnummer 631-118378
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
PLZ 50999
Ort Köln / Sürth
Grundstücksgröße 0.00
Baujahr 1999
Provision die Provision beträgt das 2,38-fache einer Nettokaltmiete und ist nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zu bezahlen. Ab 5 Jahre Mietlaufzeit erhöht sich diese um 1 Kaltmiete zzgl. 19% Mwst. Mehr unter "sonstiges" !
Kaltmiete 2.520 €

Alexander Aussem

Ihr Ansprechpartner

Alexander Aussem

Weitere Informationen zu Objekt 631-118378

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
zur Vermietung gelangt hier eine Gewerbeeinheit mit einer ebenerdigen Fläche von ca. 180m² in sehr guter Lage von Köln-Sürth.

Hier werden sie gesehen !

Die Ladenfläche verfügt fast umlaufend über bodentiefe Fensterflächen und kann Werbewirksam sehr gut in Szene gesetzt werden.
Durch die präsente Ecklage gegenüber dem Bahnhof Sürth und dem permanenten Durchgangsverkehr, kann man sie hier nicht verfehlen.

Hier könnte man sich vieles vorstellen, was jedoch nicht gewünscht wird, wären z.b.: alles was mit Gastronomie oder Glücksspiel zu tun hat und auch ein Solarium bekommt keinen Mietvertrag.

Ansonsten hören wir uns gerne ihre Konzepte an und zeigen ihnen die Räumlichkeiten vor Ort.

Die Ausstattung ist vom Vorbesitzer (Solarium), der Boden ist komplett gefliest, bevor der Vermieter hier alles erneuert und der neue Mieter wiederum alles nach seinem Konzept anpasst, wird hier vorerst nur folgendes gemacht:

Die Oberlichter der Fenster werden wieder geöffnet, die Sanitären Anlagen erneuert sowie die Elektrik kontrolliert.
Diverse Löcher geschlossen.
Momentan fehlen hier und da auch ein paar Heizkörper, diese werden aber wieder montiert, wenn wir wissen, wie die neue Raumaufteilung aussehen wird.

Zusätzlich zu der Erdgeschoßfläche gibt es einen Raum im Untergeschoss der ca. 15m² groß ist und sich als Mitarbeiterraum oder Archiv eignet, zugänglich über eine Wendeltreppe neben dem Hauswirtschaftsraum der allerdings auch als Teeküche fungieren könnte.

Fragen Sie gerne nach einem individuellen Einzeltermin bei dem wir Ihnen gerne vor Ort alles genau zeigen, die Lage und die Möglichkeiten werden Sie sicher überzeugen.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
- ebenerdige Fläche mit ca. 180m²
- zus. Raum im Untergeschoß mit ca. 15m²
- 2 eigene Stellplätze
- bodentiefe Fenster mit Oberlichtern
- große Fensterfront am Haupteingang (ca. 11m)
- Kunststoff-Fenster weiß , doppelt Isolierverglast
- Gas- Zentralheizung
- aktuell "Bodenfliesen"
- 2 Toiletten
- Hauswirtschaftsraum alternativ Teeküche
- Starkstrom bei Bedarf
- abgehangene Decke mit Beleuchtung
- sehr gut Sichbare Ecklage
- Durchgangsverkehr, Laufkundschaft, Schulweg
- Lebensmittelmarkt gegenüber
- Klinkerfassade
- Bäckerei gegenüber
Köln-Sürth ist ein sehr beliebter Wohnort der stetig wächst, die Nähe zum Rhein und die kurze Anbindung in die Innenstadt von Köln und Bonn mit dem Auto oder der Linie 16 machen dies hier so attraktiv.

In Sürth sind alle erforderlichen Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf vorhanden, neue Geschäfte werden sehr gut angenommen.

Im Ort findet 2x wöchentlich ein Wochenmarkt statt und auch sonst werden hier viele Feste und Veranstaltungen geboten.

Kindergärten und alle Schulformen sind im Ort oder in kurzen Entfernungen zu erreichen.
Eine sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn (direkt vor der Türe) sowie zu den Autobahnen A555 und A4 ist hier gegeben.

Der Rhein ist in 10 Gehminuten erreicht, Rodenkirchen ist der nächste Ort der mit vielen Restaurants und Bar`s lockt.
Die Objektdaten und Angaben zum Gewerbe wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr, Garantie und/oder Haftung. Änderungen, Schreibfehler und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit uns möglich, diese werden ausschließlich Einzeln mit genügend Zeit geplant und durchgeführt, das auch am Wochenende und am Abend.

Bei Unterzeichnung eines Mietvertrages bis 5 Jahre wird eine Provisionszahlung in höhe von
2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig (2,38fache der Kaltmiete), diese ist vom Mieter
nach Mietvertragsunterzeichnung fällig und nach Rechnungsstellung zu zahlen.
Ab einem Mietvertrag von 5 Jahren, erhöht sich die Provisionszahlung um 1 Kaltmiete zzgl. Mehrwertsteuer.

Provision = 2,38 Kaltmieten inkl. ges. Mwst von derzeit 19% bis 5 Jahre Mietvertragslaufzeit
Provision = 3,57 Kaltmieten inkl. ges. Mwst von derzeit 19% ab 5 Jahre Mietvertragslaufzeit

gerne streben wir einen langen Mietvertrag an und freuen uns auf Ihre Anfragen

Art: Verbrauchsausweis Gewerbe

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 73 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Wesentlicher Energieträger: Gas

  • amarc21 Aussem Immobilien
  • Bahnhofstraße 1 c
  • 50999 Köln / Sürth
  • Tel.: 02236 5097575
  • Fax: 02236 5096477
  • a.aussem@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 631-118378

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