Freistehendes Haus für Handwerker....

Objektnummer 457-118353
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 52353
Ort Düren / Merken
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksgröße 260 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1950
Provision 4,76 %, incl19 % Mwst
Kaufpreis 139.000 €

Willy Muhren

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Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-118353

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Dieses freistehende Haus in Merken bietet viel Potential für Handwerker, die sich die Sanierung des Hauses zutrauen und bereit sind den Ausbau zu übernehmen.
Das Haus wurde Anfang der 50er Jahre erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und steht auf einem ca. 260 m² großen Grundstück.
Seitlich freistehend gibt es eine Garage sowie zwei kleinere Anbauten, die als Lagermöglichkeit oder Abstellfläche für Dies und Das nutzbar sind.
Das Haus befindet sich im Grundzustand aus dem Ursprungsbaujahr, allerdings wurden die Fenster, die Rollläden und die Heizkörper erneuert.
Ein paar Stufen führen Sie über den seitlich angeordneten Hauseingang in die Diele in der sich auch die Treppe ins Obergeschoss befindet.
Die offene Küche im EG ist in den L-förmigen Wohn-, Essbereich integriert, der im Ursprung in zwei Räume aufgeteilt war. Weiterhin befindet sich auf dieser Geschossfläche ein Bad mit Wanne, ein kleiner Abstellraum sowie der Ausgang auf das Grundstück und zu den Anbauten. Diese sind auch über ein Metalltor zu begehen und zu befahren.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Wie im Erdgeschoss wurden auf dieser Etage zwei Schlafzimmer zusammengelegt und bilden nun ein großes Zimmer wie auch ein weiteres Kinderzimmer.
Ein kleiner Grünstreifen seitlich am Haus ist über ein bodentiefes Fenster zu betreten. Ansonsten sind die Wege zur Garage und zu den Anbauten befestigt. Einen klassischen Garten gibt es nicht.
Das Haus muss in weiten Teilen saniert werden. Hierzu gehört auch die Erneuerung der Versorgungsleitungen und die Elektrik.
Das Dach befindet sich, wie die Fenster in einem guten Zustand.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Nachricht auf dieser Plattform hinterlassen oder anrufen.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihren Anruf freut.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
Die Infrastuktur von Merken ist ausgezeichnet. Bäcker, Metzger, Kiosk und Post sind am Ort vorhanden. Ebenso gibt einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Busverbindungen ins Stadzentrum Düren sind optimal. Duch die neue Autobahanbindung sind Sie sehr schnell auf der A4 in Richtung Aachen oder Köln.
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Berufsaufsichtsbehörde:
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Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
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Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 15.01.2028

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 188,7 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Jahr der letzten Modernisierung: 1995

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: F

  • amarc21 Immobilien Muhren
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