Lage gewinnt...

Objektnummer 710-118351
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 52388
Ort Nörvenich
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksgröße 783 m²
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1974
Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis 269.000 €

Nadia Schupp

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Nadia Schupp

Weitere Informationen zu Objekt 710-118351

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Eine herrliche Rarität ist dieser annähernd stufenlose, charakterstarke 1974 erbaute Bungalow. Ein wunderbar großes Familienhaus in Fertigbauweis der Firma Streif.

Der freistehende Bungalow wurde 1974 auf einem 783 m² großen Grundstück errichtet.
Durch die optisch angenehme Architektur, als Winkelbungalow in harmonisch eingefasster Qualität, gelangt man in den einladenden Dielenbereich, der den Zugang zum Rest des Hauses gewährt. Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet und mit Laminatböden ausgelegt, die durch warme, neutrale Farben für behagliche Gemütlichkeit sorgen.
Lediglich die an den Essbereich - mit seinem schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten - angegliederte Küche, ist durch zwei Zugänge separiert und verfügt über einen - das Herzchen - praktischen und direkt angrenzenden Abstellraum. Im Zentrum linksseitig dient der Abgang zum Kellergeschoss, ein funktionales, angeordnetes Zentrum.


Vom Wohnzimmer aus erschließt sich die Terrasse, die Ihnen über große Schiebefensterfronten den Zugang auf die zur Entspannung einladende Gartenoase gewährt.
Die klare Anordnung der Räumlichkeiten, rechts- und linksseitig befindliche Schlaf- und Badezimmer sowie der schöne Garten werden Sie hier begeistern.

Highlight dieser Immobilie ist der zweite Eingang, so dass sich ein Teil des Winkels als separates Appartement - Einliegerwohnung - nutzen lässt.

Das Haus ist voll unterkellert und zum Haus gehören - neben den Außenstellplätzen - zwei große Garagen.

Ein Haus zum Wohlfühlen, Leben und drumherum gehen!

Formschöne, wie praktische Kontraste ergänzen sich vom Garten- über den Hauptwohnbereich mit all seinen Einbauten, gehobenen Ausstattungsdetails und all seinen sonstigen kleinen Facetten, auf eine elegante und filigrane Weise.
Dieser Bungalow mit Einliegerwohnung befindet sich in einer Sackgasse in Top-Lage von Nörvenich-Oberbolheim.
Klassische Oberböden - Fliesen und Dielen - werden Sie begeistern. Eine Ölheizung, Kunststoff-Isolierfenster und ein 18 Grad geneigtes Dach spricht für den baujahrtypischen Gesamteindruck.
Unser Fazit:
In sich ein typisches Streif-Fertighaus - dem Baujahr entsprechend zu renovieren - in guter Lage mit Garagen und tollem Garten. Genießen Sie hier laue Sommernächte mit Freunden im sonnenverwöhnten Gartenbereich und lassen Sie Ihre Kinder noch auf der Straße spielen.
Nörvenich-Oberbolheim - ein mit ca. 500 Einwohnern beschaulicher Ort, der in der Gemeinde Nörvenich liegt - hier ist ein ruhiges Wohnerlebnis garantiert. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum Düren und die Autobahnauffahrt A4 in Merzenich in Richtung Köln und Aachen. Durch das erst vor kurzem neu ausgebaute umliegende Straßensystem, ermöglicht es den Einwohnern eine schnellere und einfachere Anbindung in nächstlegende Ortschaften und in die Einzugsgebiete Köln und Aachen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum Düren sowie die Autobahnauffahrt A4 in Merzenich in Richtung Köln und Aachen.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 09.04.2029

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 151 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: D

  • amarc21 Immobilien Muhren
  • Kaiserplatz 26
  • 52349 Düren
  • Tel.: 02421 95 21 450
  • n.schupp@amarc21.de
  • www.amarc21-dueren.de

Anfrageformular zu Objektnummer 710-118351

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