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Objektnummer 457-118349
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 51381
Ort Leverkusen / Bergisch Neukirchen
Wohnfläche 164 m²
Grundstücksgröße 766 m²
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1966
Provision 3,57% inkl 19% Mwst.
Kaufpreis 369.000 €

Willy Muhren

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Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-118349

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, ebenerdiges Wohnen bevorzugen und einen traumhaften Blick genießen wollen, dann haben wir hier vielleicht die richtige Immobilie für Sie im Angebot.
Das Haus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauausführung als Fertighaus erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 164 m², die sich in Haupt- und Einliegerwohnung aufteilen.
Die Hauptwohnung im EG ist ca.102 m² groß und die Einliegerwohnung im Souterrain hat eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.
Das Haus wurde auf einem Hang gebaut, daher ist die Einliegerwohnung im Souterrain ebenerdig zum Grundstück. Die Hauptwohnung verfügt über einen Balkon mit fantastischer Aussicht in den Wald und hat keinen direkten Zugang in den Garten.
Das Haus wurde auf einem Vollkeller in Fertigbauweise mit Stahl -Betonfertigteilen aufgebaut. Die Hauptwohnung ist ebenerdig und besteht aus dem großen L-förmig angeordneten Wohn- und Essbereich, drei weiteren Schlafzimmern, sowie einem Bad mit Wanne, einer Küche und dem Gäste WC.
Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit 3 Zimmern und einer kleinen Küche. Auf dieser Geschossfläche findet auch die Heizung und die Waschmaschine ihren Platz.
Die neuwertige hochmoderne Pelletsheizung wurde erst vor kurzer Zeit eingebaut und besticht durch sehr gute Energiewerte.
Die Fenster sind doppelverglast und wurden ebenso erst vor einigen Jahren erneuert. Ansonsten bestehen die sanitären Einrichtungen und Einbauten dem Baujahr. Die Böden sind teilweise mit Echtholzparkett ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große, seitlich angebaute Garage mit zwei Stellplätzen und 2-3 weiteren Stellplätzen vor dem Haus.
Zur ersten Information können Sie gerne anrufen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, oder fordern Sie unser umfangreiches Exposé per E-Mail an. Wir freuen uns auf Sie!
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
Dieses großzügige Bungalow liegt auf der Anhöhe des beliebten Leverkusener Stadtteils Bergisch Neukirchen in ruhiger und familienfreundlicher Lage. In Bergisch Neukirchen gibt es alles zur Deckung des täglichen Bedarfs: Einen Supermarkt, Bäckereien, zwei Kreditinstitute, die Post, Gastronomie, Kindergärten, Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Die Opladener Fußgängerzone, Leichlingen und Burscheid mit ihren jeweils vielseitigen Geschäftsangeboten sind in ca. fünf bis zehn Autominuten erreicht. Durch die guten Autobahnanbindungen in Burscheid und Leverkusen sind auch die nahe gelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Zudem ist der ÖPNV gut ausgebaut.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 07.04.2029

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 153,8 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1966

Jahr der letzten Modernisierung: 2013

Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Energieeffizienzklasse: E

  • amarc21 Immobilien Muhren
  • Kaiserplatz 26
  • 52349 Düren
  • Tel.: 02421 95 21 450
  • Fax: 02421 95 21 460
  • w.muhren@amarc21.de

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