-Mehr als man denkt-

Objektnummer 457-118343
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 50859
Ort Köln / Lövenich
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1974
Provision 4,76% inkl 19% Mwst
Kaufpreis 329.000 €

Willy Muhren

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Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-118343

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Diese helle, sonnige Maisonette-Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Gegend in zentraler Lage von Köln Lövenich.
Auf eine außergewöhnliche Art und Weise verteilen sich in dieser Wohnung 105 m² auf drei Etagen im Split-Level-Stil, welcher eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre schafft.
Besonders die gelungene Aufteilung überzeugt. Auf der ersten Ebene finden Sie ein großes Zimmer, welches sowohl als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein Bad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum für das alltägliche Dies und Das.
Eine ansprechende Treppe führt Sie auf die nächste Ebene und damit hinein in den Wohnbereich. Hier finden Sie linkerhand eine halboffene Küche, die aufgrund einer gut platzierten Theke viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie direkt Zugang auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon.
Auf der obersten Ebene finden Sie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, als auch ein großes Elternschlafzimmer.
Damit bietet Ihnen diese Wohnung zwei große Schlafzimmer, mit angrenzenden Bädern und einen großen Wohn- und Essbereich mit schönem Balkon und Fensterfront.
Der Wohnkomplex wurde im Jahre 1974, in grünem Umfeld errichtet und verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnung befindet sich im 1ten OG. In den letzten Jahren wurden die Böden mit Echtholzparkett ausgestattet. Fester Bestandteil der Wohnung ist zusätzlich ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Hausgeld beträgt derzeit 339,-- €, inkl. der Heizkosten.
Zur ersten Kontaktaufnahme bitten wir Sie anzurufen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich auf Ihren Anruf freut.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
Der Wohnkomplex befindet sich im bevorzugten Stadtteil Lövenich, in fußläufiger Entfernung zum Rhein-Center und wenige Minuten vom Lövenicher Bahnhof. Köln-Lövenich hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in direkter Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie auch an die Autobahnen ist hervorragend.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

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Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 03.07.2010

Endenergiebedarf: 122,8 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Jahr der letzten Modernisierung: 1995

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

  • amarc21 Immobilien Muhren
  • Kaiserplatz 26
  • 52349 Düren
  • Tel.: 02421 95 21 450
  • Fax: 02421 95 21 460
  • w.muhren@amarc21.de

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