**RESERVIERT** ..und ich werde demnächst von einer netten Familie bewohnt....

Objektnummer 457-118326
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 52351
Ort Düren
Wohnfläche 108 m²
Grundstücksgröße 167 m²
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1953
Provision 4,76 % inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis 189.000 €

Willy Muhren

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Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-118326

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Diese moderne Haus befindet sich in zentraler Lage von Düren und wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und renoviert. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehört die Erneuerung sämtlicher Versorgungsleitungen, der Heizungsanlage, beide Bäder und Fenster. Auch die Dacheindeckung und die Haustüre wurden ausgetauscht.

Hinter der Eingangstüre befindet sich der Aufgang ins Obergeschoss und rechter Hand der Eintritt ins Wohnzimmer mit einladender Essecke. Dahinter gibt es ein Bad mit Dusche und Wanne und die eingerichtete Küche, deren Einrichtung übernommen werden kann.
Durch einen Ausgang zwischen Küche und Bad gelangt man auf das mit einer Mauer eingefasste Grundstück.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne sowie ein kleines Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer führt Sie auf den Balkon. Der isolierte und mit Fenstern versehen Speicher bietet Ihnen genügend Stauraum für Dies und Das. Einen Keller hat das Haus nicht.
Die Böden der Dielen, Küche und die Treppe ins Obergeschoss wurden mit Granitfliesen belegt. Die Bäder sind insgesamt in weiß gehalten und die Böden mit kontrastfarbenen, großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Dusche im EG ist bodentief. Die Böden des Wohnbereiches sind mit geschmackvollem Laminat ausgestattet.
Das Haus eignet sich vorzüglich für die Familie, die stadtnah wohnen und sich nicht mit aufwendigen Sanierungsmaßnahmen beschäftigen möchte. Lediglich der Garten des Hauses müssen noch bearbeitet werden. Innerhalb des Hauses nur tapezieren und einziehen, das ist alles!
Eine Garage oder Keller sind nicht vorhanden. Das Parken vor dem Haus ist jedoch unproblematisch.
Düren - diese reizvolle, innerstädtische Lage wird Sie und Ihre Familie begeistern.
Wie ganz Düren ist auch dieser innerstädtische Bereich familien- und kinderfreundlich. Die bunte Mischung der Bewohnerstruktur garantiert eine angenehme Lebendigkeit. Verschiedene Geschäfte, attraktive Gastronomie und Cafés tragen zur Lebensqualität bei. Praxen und Büros, Supermärkte und Schulen sorgen für eine gute Belebung, des mit Grünflächen und Spielplätzen durchmischten Quartiers. Der Marktplatz Dürens ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.
Eine Bushaltestelle, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten entfernt.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 14.02.2029

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 135,8 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2012

Jahr der letzten Modernisierung: 2012

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

  • amarc21 Immobilien Muhren
  • Kaiserplatz 26
  • 52349 Düren
  • Tel.: 02421 95 21 450
  • Fax: 02421 95 21 460
  • w.muhren@amarc21.de

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