Gewerbeimmobilie in guter Lage von Euskirchen "EURO-Park" - inkl. Verkaufsfläche und Werkstatt.

Objektnummer 793-118271
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
PLZ 53881
Ort Euskirchen
Grundstücksgröße 0.00
Baujahr 2002
Provision Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt fällig und zahlbar
Kaltmiete 3.000 €

Stefanie Jung

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Stefanie Jung

Weitere Informationen zu Objekt 793-118271

Objektbeschreibung Objektausstattung Objektlage Sonstige Angaben Anbieterimpressum
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Euskirchen. Westlich der Bundesstraße 51 bietet der EURO-Park einen attraktiven Standort für namhafte Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Handel und Dienstleistungen.

Das Grundstückverfügt über 1.289 m² und wird derzeit als Autohandel genutzt. Es bietet aber auf Grund einer durchdachten Aufteilung auch weitere Verwendungsmöglichkeiten für Handwerk, Einzelhandel und Büro.

Im ca. 250 m² großen Erdgeschoss befindet ein großer Verkaufsraum mit einer Schaufensterfront von 25m. Die Front besteht teilweise aus Schiebetüren und lässt sich großflächig öffnen. Im hinteren Bereich wurden zwei Büroeinheiten abgetrennt und mit verglasten Wänden offen zum Verkaufsraum errichtet. Neben den üblichen Technik und Hygeneräumen konnte auf etwa 60 m² eine Werkstatt integriert werden, die mit zwei Rolltoren und einer Hebebühne ausgestattet ist.

Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie auf die obere Etage mit etwa 200 m², die sich ebenfalls wahlweise als Verkaufs-, Lager- oder Bürofläche anbietet. Aktuell wird der Hauptbereich als Lager und Aufenthaltsraum genutzt, so dass eine Küchenzeile integriert ist.
Zudem befinden sich auf der Etage noch zwei weitere Räume zur freien Nutzung sowie ebenfalls entsprechende Hygenräume.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.

Für das gesamte Grundstück inkl. Gebäudeflächen wird eine Nettokaltmiete von 3.000,- EUR angesetzt. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 600,- EUR inkl. Strom- und Heizkosten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstellungsraum
Verkaufsfläche
Lagerfläche
offene Büroräume
Alarmanlage
Kameraüberwachung
Hebebühne
Schaufenster mit Schiebetüren
Gas-Zentralheizung
Küchenzeile
Grundstückseinfriedung
Verkaufs-/Präsentationsfläche im Außenbereich
Fliesen- und Laminatböden
Verkehrsgünstige Lage am Rande der Kreisstadt Euskirchen!
Die hier angebotene Fläche befindet sich im Gewergebiet EURO-Park. Westlich der Bundesstraße 51 bietet der EURO-Park einen attraktiven Standort für namhafte Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Handel und Dienstleistungen

Als Industrie- und Gewerbestandort war die Stadt noch bis vor wenigen Jahrzehnten maßgeblich geprägt durch die Tuchindustrie. Heute verfügt Euskirchen über eine vielfältige, ausgewogene und gesunde Wirtschaftsstruktur. Dadurch bietet die Stadt viele Arbeitsplätze auch für ein weites Einzugsgebiet. In den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt haben sich Industriebetriebe von Weltruf angesiedelt. Neuen Wirtschaftsbetrieben werden dort ebenfalls attraktive Möglichkeiten geboten. Die zentrale Lage der Stadt und die gute Verkehrsanbindung auf Straße und Schiene an das internationale Verkehrsnetz sprechen für den Zukunftsstandort Euskirchen.

Über die Autobahnen A1 und A61 ist der Wirtschaftsstandort nicht nur großräumig an das europäische Fernstraßennetz angeschlossen; auch die nahe gelegenen Großstädte Aachen, Bonn und Köln sind über die Autobahnen oder Landes- und Bundesstraßen direkt zu erreichen.
Die Kernstadt wird durch gut ausgebaute Bundesstraßen, einen innerstädtischen Ring und ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschlossen und mit den Ortsteilen verbunden. Vom zentral gelegenen Bahnhof aus ist die Kreisstadt überwiegend im Halbstundentakt mit Köln und der Eifel sowie in Richtung Bonn und Bad Münstereifel verbunden. In einem Radius von drei Stunden Fahrtzeit sind bis zu acht nationale und internationale Flughäfen erreichbar.
Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind für Sie kostenfrei und unverbindlich. Erst bei Zustandekommen eines Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 1,785 Kaltmieten inkl. Umsatzsteuer zu entrichten.

Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Objektbesichtigung stehen wir
Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarungen zur Innenbesichtigung erfolgen
ausschließlich über unser Büro.

Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermieten! Dann bieten wir Ihnen neben einer realistischen Marktpreisermittlung einen weitreichenden und auf Ihre Immobilie persönlich maßgeschneiderten Service.
  • Hochstraße 11
  • 53879 Euskirchen
  • Tel.: 0163 458 03 28
  • euskirchen@amarc21.de
  • http://www.amarc21-euskirchen.de

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