Idyllisches Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

Objektnummer 793-118258
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 53945
Ort Blankenheim
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksgröße 804 m²
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 2005
Provision Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und versteht sich inkl. MwSt.
Kaufpreis 398.000 €

Stefanie Jung

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Stefanie Jung

Weitere Informationen zu Objekt 793-118258

Objektbeschreibung Objektausstattung Objektlage Sonstige Angaben Anbieterimpressum
Meiden Sie Bau- und Renovierungsstress und ziehen Sie in ein einzugsfertiges Wohnhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Blankenheim.

Im Jahr 2005 wurde dieses Zweifamilienhaus in angenehmer Hanglage von Blankenheim errichtet. Die besondere Aufteilung erinnert an ein Doppelhaus und ermöglicht ein ruhiges und autarkes Wohnen von 2 Familien.

Sie betreten das Wohnhaus über einen gemeinsamen Hauseingang und verteilen sich dann auf Ihre jeweilige Wohnungseingangstür. Die Wohnung I beläuft sich auf insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche und die Wohnung II auf ca. 115 m². Beide Wohnungen verfügen im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohnbereich mit Erkerfenster, einer voll ausgestatten Küche, eine davon mit angrenzendem Abstellraum, sowie einem Gäste-WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie jeweils auf eine Terrasse mit Südausrichtung und dem angrenzenden Garten.

Über die innenliegenden Treppen gelangen Sie ins jeweilige Obergeschoss. Die Wohnung I ist mit einem Duschbad und zwei Schlafzimmern ausgestattet. Die Wohnung II ist geräumiger und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidebereich, sowie einem Dusch- und Wannenbad. Über beide Wohneinheiten besteht Zugriff auf den vollständig gedämmten Dachboden.

Zurück im Hauseingang finden Sie den Treppenabgang zum Untergeschoss. Dort befindet sich neben den üblichen Technik- und Vorratsräumen ein Gästezimmer mit naheliegendem Duschbad, sowie ein Zugang zur innenliegenden Doppelgarage.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gas-Brennwerttherme, die im Abstellraum der Wohnung II integriert werden konnte. Die Warmwasserversorgung ist über die Heizung geregelt.
isolierverglaste Sprossenfenster
Rollläden (manuell)
Gas-Brennwertherme
Fliesenböden / Laminatböden
Gästezimmer + Duschbad im UG
Doppelgarage innenliegend
SAT Anschluss
2 Süd- Terrassen
Teileinfriedung
Im Herzen der Eifel liegt der malerische Burgort Blankenheim der als staatlich anerkannter Erholungsort über einen historischen Ortskern mit einer Anzahl bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten verfügt. Die Region Nordeifel mit dem Nationalpark Eifel hat sowohl für Einheimische als auch für Touristen allerhand zu bieten, ob Veranstaltungen, Naturerlebnis, Radfahren, Wandern oder Kultur - hier findet jeder etwas für seinen Geschmack!

Im Ort befindet sich neben einer Kindertageseinrichtung eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Weitere Schulformen sind in den Nachbargemeinden über den öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Baumarkt stehen vor Ort zur Verfügung.


An der örtlichen Anschlussstelle Blankenheim endet die Bundesautobahn 1 der Eifelautobahn aus nördlicher Richtung. Bis zum Wiederbeginn der Autobahn bei Kelberg in südlicher Richtung besteht eine 26 km lange Unterbrechung

Der einzige Bahnhof auf Gemeindegebiet befindet sich heute abseits des Hauptortes Blankenheim, an der Eifelstrecke: Blankenheim-Wald. Von dort bestehen stündlich Verbindungen in Richtung Euskirchen – Köln – Köln Messe/Deutz / Bonn und Bad Münstereifel, letztere mit Umstieg in Euskirchen sowie nach Gerolstein – Trier.
Die Anbindung an den Bahnhof erfolgt mit den Linienbussen der RVK. Von dem am Nordrand des Hauptortes eröffneten Busbahnhof bestehen weitere Verbindungen in die Ortsteile, sowie nach Bad Münstereifel und in die Gemeinde Dahlem.
Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind für Sie kostenfrei
und unverbindlich. Erst bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Maklerprovision
in Höhe von 3.57 % vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer zu entrichten.

Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Objektbesichtigung stehen wir
Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarungen zur Innenbesichtigung erfolgen
ausschließlich über unser Büro. Vorab durchgeführte Außenbesichtigungen bitten
wir diskret vorzunehmen.

Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, in unserem Denken und Handeln nicht dem negativen Klischee des Immobilienmaklers zu entsprechen.
Denn die seriöse Vermittlung von Immobilien bedeutet mehr als das Zusammenbringen von Interessenten und Verkäufern bzw. Vermietern. Anstelle von leeren Versprechungen, erhalten Sie bei amarc21 Immobilien Euskirchen/Rhein-Sieg qualifizierte Leistungen, die wir mit Fingerspitzengefühl und den Blick für die richtigen Details umsetzen.

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  • Hochstraße 11
  • 53879 Euskirchen
  • Tel.: 0163 458 03 28
  • euskirchen@amarc21.de
  • http://www.amarc21-euskirchen.de

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