*** Kapitalanlage *** die Mieter sind schon da ***

Objektnummer 429-118227
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre
PLZ 41069
Ort Mönchengladbach
Wohnfläche 85 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1965
Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis 75.000 €

Achim Kufner

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Achim Kufner

Weitere Informationen zu Objekt 429-118227

Objektbeschreibung Objektausstattung Objektlage Sonstige Angaben Anbieterimpressum
Eigentumswohnung im EG eines 1965 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet einen zeitgemäßen Grundriss. Das Badezimmer wurde 2014 saniert. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme.

Das Dach wurde 2000 aufgestockt und erneuert.

Die Wohnung ist seit 2002 an den aktuellen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 5.385,60 EUR. p.a. Die optimale Wohnung für einen Kapitalanleger.
Aufteilung:

- Diele
- Bad mit Dusche
- separates WC
- 2 Kinderzimmer
-Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Balkon

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Kunststofffenster verfügen über Rollläden. Das Bad und WC sind zeitgemäß gefliest. Diele, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche und das Schlafzimmer sind gefliest. Die Elektrik wurde in den letzten Jahren größtenteils erneuert.

Ein Exposé mit Innenfotos schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Holt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A61 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird nach notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie uns gerne an.

Ansprechpartner: Achim Kufner, Tel. 0 21 61 - 304 61 11

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• Kostenfreie Marktpreisermittlung
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• Professionelle Betreuung der Kaufinteressenten
• Kooperation mit führenden Finanzpartnern
• Organisation und Vorbereitung des Notartermins
und vieles mehr

Auf Wunsch Wertermittlung durch einen Gutachter.
  • amarc21 Immobilien Heumer OHG
  • An der Lingemühle 1
  • 41061 Mönchengladbach
  • Tel.: 02161 3046111
  • Fax: 02161 3046109
  • a.kufner@amarc21.de

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