Aufgepaßt: 7,06% Brutto Rendite - Top Immobilie in Top Lage !

Objektnummer 700-118194
Vermarktungsart Kauf
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Werkstatt
PLZ 46562
Ort Voerde (Niederrhein)
Grundstücksgröße 0.00
Baujahr 1978
Provision zuzüglich 4,76 % Provision inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung
Kaufpreis 425.000 €

Holger Westheide

Ihr Ansprechpartner

Holger Westheide

Weitere Informationen zu Objekt 700-118194

Objektbeschreibung Objektausstattung Objektlage Sonstige Angaben Anbieterimpressum
Hier Ihr Top Rendite Objek in sehr guter Lage :
- mindestens 7,06 % Bruttorendite - steigerbar !!

Top Auto Werkstatt, Reifenservice, etc.

- seit über 40 Jahren werden hier Autos repariert und Reifen gewechselt.
- verpachtet bis mindestens 2026 !

- derzeitige Netto Pacht: 30.000,- EUR / anno

Top Lage zwischen Aldi- Lidl und Netto !
- Verkaufsraum
- Büro
- Aufenthaltsraum Personal
- Werkstatt
- Lager mit Hochregalen ( gehören Eigentümer)
- WC ´s
- Raum für Heizung
- angebaute Lagerhalle ( ausgestattet mit Strom etc., )
in erster Hinsicht für Reifenlagerung etc. - (angebaut 1984 !!)
- Außenbereich mit mindestens 10 Kunden Parkplätzen etc.
- Innenhofbereich mit Car wash Bereich und viel Platz.

- Die Werkstatt und das Hochregallager wurde von dem Eigentümer u.a. mit Hebebühnen,Regalen etc. an den derzeitigen Pächter verpachtet.
Voerde liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen am Niederrhein.
Das Objekt liegt paßgenau zwischen den Lebensmitteldiscounter Aldi, Lidl und Netto.

Es ist idyllisch eingebettet in die reizvolle niederrheinische Landschaft zwischen Dinslaken und der Kreisstadt Wesel. Etwa 37 000 Menschen leben hier in überdurchschnittlich hoher Wohn- und Lebensqualität. Der Standort ist überaus attraktiv, denn viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar.
Die ca. 1000m entfernte, teilweise verkehrsberuhigte Innenstadt wartet mit vielen weiteren Geschäften auf.
Der nahegelegene Bahnhof verbindet Voerde mit den umliegenden Metropolen des Ruhrgebietes und dem Düsseldorfer Flughafen.
Voerde vereint attraktive Angebote an Sport-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
So führen Rad- und Wanderwege entlang der Rheinpromenade im beliebten Stadtteil Götterswickerhamm durch Naturschutzgebiete, an Denkmälern und Sehenswürdigkeiten vorbei.
Das restaurierte Wasserschloss Voerde und die denkmalgeschützte Schinkelkirche in Götterswickerhamm sind weit über die Grenzen von Voerde bekannt. Die Wasserschlösser Haus Wohnung und Haus Götterswick befinden sich in Privatbesitz.
Die gemütliche, teilweise verkehrsberuhigte Innenstadt mit zahlreichen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung?
Sprechen Sie uns gerne an.

Ansprechpartner: Holger Westheide
Tel: 01578.9539 120


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Unsere Geschäfts- und Provisionsbedingungen sind einsehbar unter www.amarc21.de


Verbraucherinformation zum Fernabsatzgesetz über die Immobilienmaklercourtage aus dem Exposé
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Erfüllungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch (EGBGB), wenn die Beteiligung von
amarc21 Immobilien Westheide, Inhaber Holger Westheide, Zum Lith 73, 47055 Duisburg,
ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel sind Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere per E-Mails, Internetdienste oder Telefonanrufe.
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amarc21 Immobilien, Holger Westheide, Zum Lith 73, 47055 Duisburg , Mobil: 01578 95 39 120, E-Mail: h.westheide@amarc21.de
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  • amarc21 Immobilien Holger Westheide
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