Erschlossenes Grundstück mit genehmigter Bauvoranfrage - 40 Meter neben der A59

Objektnummer 793-118191
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 53227
Ort Bonn-Beuel
Grundstücksgröße 1.210 m²
Provision Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %
Kaufpreis 180.000 €

Stefanie Jung

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Stefanie Jung

Weitere Informationen zu Objekt 793-118191

Objektbeschreibung Objektausstattung Objektlage Sonstige Angaben Anbieterimpressum
Bonn Beuel, Küdinghoven.

Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhausbebauung. Bis vor kurzem hat es sich hierbei um ein reines Waldgrundstück gehandelt, welches inzwischen teilweise zur Bebauung freigegeben wurde. Ein Teil der Bäume ausserhalb des Baufensters sollen erhalten bleiben.
Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB.

Auf Grund der Nähe zur Autobahn und der daraus resultierenden Anbauverbotszone ist nur ein eingeschränktes Baufenster gegeben. Dies können Sie dem Bildmaterial entnehmen.

Vorhanden ist bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für die Errichtung eines Zweifamilienhauses mit Garage, gültig bis Oktober 2019. Hierbei handelt es sich aber nur um eine Planung/Darstellung der maximal zu bebauende Fläche.
Die Bebauung mit einem klassischen Einfamilienhaus war zwar nicht Gegenstand der Bauvoranfrage, stellt jedoch aufgrund der Nachbarbebauung kein Problem dar. Gerne stehen wir Ihnen hierbei beratend zur Seite und unterstützen Sie bei der Aufarbeitung einer Bauvoranfrage. Sprechen Sie uns an!

Es kann keine Bebauung mit einem Doppel- oder Mehrfamilienhaus erfolgen!!!
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhausbebauung.

Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB.
Das Grundstück ist erschlossen.

Genehmigte Bauvoranfrage für die Errichtung eines Zweifamilienhauses mit Garage vorhanden.
Die bebaute Ortslage von Küdinghoven liegt südwestlich der Bundesautobahn 59 und rechtsrheinisch am Fuße des als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Ennerts. Der Stadtteil ist der faktische Mittelpunkt von LiKüRa (ein Zusammenschluss der Dörfer Limperich, Küdinghoven und Ramersdorf). Der Ortskern ist geprägt von kleinteiliger Baustruktur mit Wohngebäuden. Im Norden ist eine gewerbliche Struktur vorhanden.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ansonsten orientiert sich Küdinghoven nach Beuel-Mitte und der Bonner Innenstadt, die nur 3 km entfernt ist und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin verfügt Küdinghoven über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, zum einen durch die Linie 62 der Stadtbahn Bonn und zum anderen durch die Buslinien 606 und 607, mit denen Sie auf direktem Weg nach Bonn kommen. Die Bundesautobahnen A 59 und A 562 sind auch in direkter Nähe.


Für die Erhaltung der Tradition setzen sich verschiedene Vereine ein. Dazu gehört der Junggesellenverein Concordia Küdinghoven von 1876, der jedes Jahr aktiv im Dorf wirkt und durch die Maisaison (Maifest) und eine Eierkrone bekannt ist. Der Schützenverein St.-Sebastianus-Schützenbruderschaft Küdinghoven e. V. besteht seit 1333.

Sportlich wird Küdinghoven durch die Spielvereinigung Ennert-Küdinghoven e. V., bestehend seit 1911, in verschieden Sportarten (Fußball, Handball, Tischtennis, Volleyball) erfolgreich vertreten.
Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind für Sie kostenfrei und unverbindlich. Erst bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist die angegebene Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis zu entrichten.

Bitte beachten Sie, dass wir alle Angaben aus den vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers erhalten. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Haftung übernehmen.
Ihr Widerrufsrecht finden Sie unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!

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  • Hochstraße 11
  • 53879 Euskirchen
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  • euskirchen@amarc21.de
  • http://www.amarc21-euskirchen.de

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