Werden Sie ein Teil der Echtzer Dorfgeschichte.... - Haus

Objektnummer 710-118175
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 52353
Ort Düren / Echtz
Wohnfläche 457 m²
Grundstücksgröße 564 m²
Anzahl Zimmer 17
Anzahl der Stellplätze 0.00
Kaufpreis 449.000 €

Nadia Schupp

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Nadia Schupp

Weitere Informationen zu Objekt 710-118175

Objektbeschreibung Objektausstattung Objektlage Sonstige Angaben Anbieterimpressum
Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen kompakten aber auch zugleich großzügigen Baukörper mit solider Bauausführung und moderner Haustechnik aus. Ein klassisches ca. 1972 erbautes und seitdem laufend gepflegtes 6-Parteienhaus mit insgesamt 457 m² anrechenbarer Wohnfläche auf einem ca. 564 m² großen Grundstück erwartet Sie hier in schöner Lage mit toller Anbindung. Die Erd- und Obergeschosswohnungen verfügen über ca 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Gäste-WC und jeweils zwei Balkonen. Die Wohnung im 2. OG ist schön weiträumig mit 3 Zimmern und 2 Balkonen geschnitten. Im Dachgeschoss erwartet Sie erneut eine weiträumige Wohnung mit jeweils 2 Zimmern und Balkon. Neuwertige Bäder und Böden sind hier tolle Highlights. Alle Wohnungen haben die Funktionsräume zur Sonnenseite und damit zur Gartenseite. Der große Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügt über die nötigen Stellplätze. Das Objekt wurde laufend in Stand gehalten und gepflegt. Die Nettokaltmieteinnahme beträgt derzeit ca. 24.312 € p.a. und ist weiter steigerungsfähig. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Das seit vielen Jahren vermietete Mehrfamilienhaus mit langjährigen Mietern wurde laufend gepflegt, instand gehalten und verfügt nun über eine sehr gute, vermietbare Ausstattung der Wohnungen mit Vollbädern, Laminat, Fliesen, Kunststofffenster mit Isolierglas, einer Ölheizung, separaten Stromzählern und Elektro-Durchlaufthermen für jede Einheit.
Mit Kindern lässt es sich in Echtz gut leben. Hier ist das Vereinsleben ausgeprägt und die Welt noch in Ordnung. Im Dorf leben viele junge Familien. Daher sind die Grundschule und Kindergarten sehr gut ins Dorfleben integriert und fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Auch die Busverbindung nach Düren ist regelmäßig vor allem zu allen weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Hoven, Mariaweiler und Birkesdorf aber eine Bäckerei befindet sich direkt im Ort.
  • amarc21 Immobilien Muhren
  • Kaiserplatz 26
  • 52349 Düren
  • Vertretungsberechtigter:
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