Praktische 2-Zimmer-Wohnung nahe der Uni Augsburg für Kapitalanleger und Selbstnutzer!

Objektnummer 799-118132
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 86159
Ort Augsburg
Wohnfläche 46 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1955
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Kaufpreis 129.000 €

Matthäus Bertele

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Matthäus Bertele

Weitere Informationen zu Objekt 799-118132

Objektbeschreibung Objektausstattung Objektlage Sonstige Angaben Anbieterimpressum
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1955 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit zwei Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 46 m² und der verkehrsgünstigen Lage in Uninähe, eignet sie sich ideal zur Vermietung oder zur Selbstnutzung für Studenten. Zur Zeit ist die Wohnung gut vermietet. Neben einem Duschbad, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen).Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung geheizt. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet. Es besteht eventuell die Möglichkeit, bei der Verwaltung einen Stellplatz anzumieten.
+ Duschbad 1995 erneuert+ Heizkörper 1995 erneuert+ Elektrische Leitungen 1995 erneuert+ Kunstoff-Isolierglasfenster 2006 eingebaut+ Gastherme von 2011+ Bodenbeläge: Vinyl (WZ + SZ) und Laminat (Diele) 2011 erneuertDer Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Augsburg, die Geburtsstadt Bertolt Brechts, belegt gleich in mehreren Bestenlisten die ersten Ränge. Sie ist die drittgrößte Stadt in Bayern, Universitätsstadt und zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Doch damit nicht genug, mit rund einem Viertel Waldfläche zählt die Großstadt auch noch zu den grünsten Städten Deutschlands. Das aus insgesamt 42 Stadtbezirken bestehende Augsburg ist reich an Tradition und Kultur. Auf eine über 2000 Jahre alte Geschichte zurückblickend kann man im Rathaus, dem goldenen Saal oder dem Maximilianmuseum auf eine Reise in die Vergangenheit gehen. Mit Ausflügen zum Siebentischwald, einer Einkaufstour in der Annastraße, einem Spaziergang über den Stadtmarkt oder auch den FCA in der WWK ARENA anfeuern – Freizeitmöglichkeiten bietet Augsburg en masse.Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Hochfeld und unweit des Universitätsviertels. Das macht die Wohnung besonders für Studenten sehr interessant. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem ist die Immobilie verkehrsgünstig an die Bundesstraßen 17 und 300, die Bundesautobahn 8 sowie die Tramlinie 3 angebunden.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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    Registernummer: HR B 13228
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