Landhaus auf 34.000 qm Traumgrundstück

Objektnummer 10-117883
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 48488
Ort Emsbüren
Wohnfläche 286 m²
Grundstücksgröße 34.880 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2011
Provision Käuferprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Kaufpreis 695.000 €

Michael Dittmer

Ihr Ansprechpartner

Michael Dittmer

Weitere Informationen zu Objekt 10-117883

Beschreibung Energieausweis Anbieterimpressum
amarc21 exklusiv

286 qm Wohnfläche in gehobener Ausstattung, großzügig, hell und lichtdurchflutet geplant und gebaut für zwei Personen. Aufteilung: Wohnen, Essen, Küche, HWR und Abstell im EG, sowie Schlafen, Ankleide und großes Bad im DG. Das Dachstudio ist als Empore und Arbeitsbereich offen zum darunterlegenden Schlafzimmer. Natürlich gibt es eine Doppelgarage und einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich. Das Haus ist optimal zur Sonne ausgerichtet und sehr hell.

Ein Haus in bester Bauqualität und deutlich gehobener Ausstattung auf traumhaftem, unverbaubarem 34.000 qm Grundstück. Ein großer Teil davon lässt sich natürlich auch als Weide für Ihre Tiere nutzen. Der Verkäufer hat besonderen Wert auf die Ausführung, auf die Materialien und die Energieeffizienz gelegt. Das Haus kann als sog. "PlusEnergiehaus" bezeichnet werden, d.h es produziert mehr Energie als es verbraucht. Besondere Kriterien, bezogen auf das Wohnen im Alter, werden von diesem Haus bereits erfüllt.

Ein separates Stallgebäude mit ca. 190 qm, ordentlich genehmigt, bietet Platz für Ihre Tiere, Ihr Hobby. Das Dach ist neu, die Maurerarbeiten sind alle erledigt, lediglich die Außenverkleidung (Klinker oder Holz) und die Innenaufteilung (je nach Erfordernissen) müssen noch erstellt werden.

Die Ausstattung in Stichpunkten:

Heizung über Erdwärmepumpe
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreifachverglasung mit hochdämmenden Rahmen
Photovoltaikanlage mit 11,8 KW Nettoleistung
Fußbodenheizung
hochwertige Dämmung des Hauses (Außenwände, Bodenplatte und Dach)
viele Glastüren und breitere Innentüren
voll eingerichtete Ankleide
Treppe zum DG 1,25 m breit
repräsentatives Eingangstor
ca. 300 qm Teich

Das Anwesen liegt zwischen Rheine und Lingen, sehr ruhig in Alleinlage im Außenbereich.

Osnabrück und Holland erreichen Sie schnell über die A30, Anschluß Rheine.
Nach Münster sind es ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto.
Den Flughafen Münster-Osnabrück erreichen Sie in 30 Fahrminuten mit dem Auto.
Bahnanbindung über Rheine - Osnabrück in alle Richtungen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Dittmer
Tel. 0251 1416 00

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 10.06.2028

Endenergiebedarf: 12,7 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 12,7 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2011

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieeffizienzklasse: A+

  • amarc21 Immobilien Münster
  • Dieckmannstraße
  • 48161 Münster
  • Tel.: 0251 141600
  • dittmer@amarc21.de
  • www.amarc21-muenster.de
  • Vertretungsberechtigter: Michael Dittmer
  • Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
  • Handelsregister: Amtsgericht Münster
  • Handelsregisternummer: HRA 8251
  • UStID: DE259593557
  • Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster
  • amarc21 Immobilien Münster
    Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
    GF Michael Dittmer
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    Email: dittmer@amarc21.de
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    Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung:
    Victoria Versicherung, Postfach, 40198 Düsseldorf
    Vers.-Nr. HV - HA 6812339.9.00779-5097

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