Umfangreich renovierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hamburg-Bramfeld

Objektnummer 802-117825
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 22179
Ort Hamburg / Bramfeld
Wohnfläche 64 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1958
Provision Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis 249.000 €

Peter Fuchs

Ihr Ansprechpartner

Peter Fuchs

Weitere Informationen zu Objekt 802-117825

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Die Wohnanlage besteht aus einem Komplex mit insgesamt 102 Wohnungen, 3 Läden, einer Tiefgarage und weiteren Einzelgaragen. Die Häuser wurden 1958 errichtet und in der Vergangenheit aufwendig saniert. Das Objekt besteht aus Vollkeller, Erd- und zwei Obergeschossen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Diese ist geplant in den nächsten 2 Jahren komplett aus Rücklage zu ersetzen, d.h. eine Umlage ist hier zu 100% nicht geplant.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Aktuell ist sie auch an eine dreiköpfige Familie vermietet. Vor der Anmietung im Jahr 2018 wurde die Wohnunh vom Eigentümer umfangreich renoviert (Verlegung hochwertiges Laminat in sämtlichen Wohnräumen, alle Wände und Decken neu gestrichen, sätmliche Schalter und Steckdosen neu, etc.).

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und besteht aus drei Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad mit Fenster, Flur, kleiner Abstellraum und einer von der Straße kaum einsehbaren Terrasse mit Markise. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum
sowie ein kleiner gefliester Waschraum im Keller mit eigenem Wasser- und Abwasseranschluss.

Die Fußböden sind in allen Wohnräumen mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Bad und die Küche sind gefliest.
Die Ellernreihe befindet sich unfern des Zentrums von Bramfeld, sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden. Eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe an der Ellernreihe. Bis zum Bramfelder Dorfplatz sind es drei Stationen, die in ca. 5 Minuten erreicht werden. Zu Fuß benötigen Sie etwa 10 Minuten zum Bramfelder Zen-
trum. Den U-Bahnhof Wandsbek Gartenstadt Linie U1 erreichen Sie mit dem Bus in 12 Minuten.
Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Es handelt sich hierbei um einen moderaten Staffelmietvertrag (Staffeln über nächste 10 Jahre).

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 08.05.2020

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Wesentlicher Energieträger: Öl

  • amarc21 Immobilien Fuchs
  • Alsterblick 34
  • 22397 Hamburg
  • Tel.: 040 – 30 77 84 55
  • peter.fuchs@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 802-117825

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.