***Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung im Europaviertel***

Objektnummer 795-117814
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 70191
Ort Stuttgart / Stuttgart-Nord
Wohnfläche 46 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1957
Kaufpreis 277.080 €

Andreas Wonschick

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Andreas Wonschick

Weitere Informationen zu Objekt 795-117814

Beschreibung Ausstattung Lage Energieausweis Anbieterimpressum
Das Mehrfamilienhaus in dem sich diese 2-Zimmer Wohnung befindet, wurde im Jahre 2017 komplett saniert. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und besticht durch ihre großzügige Grundrissgestalltung. Aufgeteilt ist die Wohnung mit ca.46m² auf ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Stellplätze können Sie für weitere 15.000 EUR pro Stellplatz erwerben.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die Außenfassade neu hergestellt, nach den aktuellen Vorgaben mit Wärmeschutz versehen sowie neu gestrichen. Der Außenbereich des Hauses sowie die Balkone wurden ebenfalls überarbeitet. Zudem wurden im Gebäude die Elektro- und Sanitärinstallationsleitungen verbessert und teilweise erneuert. Im Kellergeschoss wurde eine Gas-Zentralheizung installiert. Diese ist an eine Solaranlage gekoppelt. Alle Wohnungen sind mit energiesparenden Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und 5-Kammerprofilen ausgestattet. In den Wohnräumen sowie Fluren wurde flächendeckend Parkett und in den Badezimmern und Küchen moderne Fliesen verlegt.
Die Immobilie besticht durch seine zentrale Lage in einem auch durch das Bahnprojekt Stuttgart 21 zukunftsträchtigen Stadtteil der Baden-württembergischen Landeshauptstadt.

Lediglich 500 Meter nördlich des Hauptbahnhofs gelegen befindet sich das Objekt. In diesem äußerst gefragten Bereich befinden sich neben der neuen Stadtbibliothek und dem Einkaufszentrum Milaneo repräsentative Standorte örtlicher Banken und Wirtschaftsunternehmen, aber auch prestigeträchtige Bauprojekte wie das Hochhaus Cloud No. 7.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Pragfriedhof befindet sich nur 150 Meter vom Objekt entfernt. Die Bundesstraße 27 verläuft in 200 Metern Entfernung und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 17.07.2027

Endenergiebedarf: 66,8 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1957

Jahr der letzten Modernisierung: 2017

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: B

  • amarc21 Immobilien Wonschick
  • Biberacherstraße 19
  • 88441 Mittelbiberach
  • Tel.: 07351 5298364
  • a.wonschick@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 795-117814

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