Willkommen in Ihrem Familienidyll: Solides Einfamilienhaus in Porta Westfalica-Lerbeck

Objektnummer 790-116802
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 32457
Ort Porta Westfalica
Wohnfläche 127 m²
Grundstücksgröße 1.039 m²
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1956
Provision Provisionsfrei für Käufer
Kaufpreis 149.000 €

Jennifer Göhner

Ihr Ansprechpartner

Jennifer Göhner

Weitere Informationen zu Objekt 790-116802

Objektbeschreibung Objektausstattung Objektlage Sonstige Angaben Anbieterimpressum
Das 1956 erbaute Haus ist durch stetige Pflege und Modernisierung auch heute noch ein echtes Schmuckstück und bietet Ihnen viel Potential für ein echtes Traum(Familien)haus.

Die Grundrissgestaltung und Aufteilung der Räumlichkeiten ermöglicht Ihnen die Gestaltung nach Ihren Wünschen:

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Eingang mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Wintergarten mit direktem Gartenzugang.

Drei großzügige Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche finden sie in der 1. Etage. Außerdem bietet Ihnen der ca. 15m²-große Balkon einen herrlichen Ausblick über Ihren grünen Garten.
Das Plus im Dachgeschoss: Hier haben Sie die Möglichkeit ein Studio oder Arbeitszimmer auszubauen.

Das Haus ist voll unterkellert und hat 4 Kellerräume mit viel Platz. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Schuppen sowie eine ca. 5m-lange Garage, die neben einem Pkw ausreichend Platz für Werkzeug oder Gartengeräte bietet.

Der Garten des gut 1000m²-großen Grundstücks ist in ausgezeichneten Zustand und von herrlichem Baum- und Buschbestand eingesäumt, sodass Sie Ihr eigene Ruheoase erwartet.

Durch die regelmäßige Pflege, Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen, stehen Ihrem Einzug nur Renovierungsarbeiten sowie ggf. die Neugestaltung der Bäder im Weg.

Energieausweis ist beauftragt !
Alle Fenster sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - an nahezu allen Fenstern und Außentüren sind zusätzliche Einbruchsicherungen installiert.
Die hochmoderne Gaszentralheizung wurde 2015 installiert - außerdem wurde das erstmalig 1973 erneuerte Dach in 2014 komplett neu gedämmt.
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in Porta Westfalica-Lerbeck - Porta Westfalica ist eine Stadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke, gelegen zwischen Minden und Bielefeld.

Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse trennt Sie dabei keineswegs vom Geschehen: Die A2 und die B482 sind in unter fünf Autominuten zu erreichen.
Gleichzeitig sind Grund- sowie weiterführende Schulen als auch ein Kindergarten fußläufig zu erreichen.
  • G&B Immobilien
  • Portastraße 56
  • 32457 Porta Westfalica
  • Tel.: 0162 259 10 00
  • gb-immobilien@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 790-116802

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