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Willkommen bei amarc21 Immobilien Augsburg 

Innenstadt Münster

Selbständiger Franchisepartner : MakNet GmbH
Augsburger Straße 1, 86391 Augsburg OT Leitershofen
Weitere Informationen unter
www.maknet.immo
NTV Auszeichnung
IVD Auszeichnung
NTV Auszeichnung

Ihre Ansprechpartner

Matthäus Bertele
Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ, Geschäftsführer

Spezialgebiete: Neubau Einfamilien-,Doppel-und Reihenhäuser sowie Wohnanlagen, Projektentwicklung und Vertrieb Bauträgerobjekte, Bewertung von Immobilien, außerdem : Betreuung amarc21-MaklerNetzwerk in Bayern

Beschreibung zur Person: mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Projektierung und Vermarktung von Wohnimmobilien, 59 Jahre, verheiratet, 3 Kinder, Diplomökonom (Univ.), Hobbies: Golf und Gleitschirm fliegen

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Andrea Bertele
Andrea Bertele, Immobilienmaklerin

Spezialgebiete: auf und Verkauf Bestandsimmobilien, Vermietung von Wohnimmobilien

Beschreibung zur Person: langjährige Erfahrung in der Vermittlung und Vermietung von Wohnimmobilien, 59 Jahre, verheiratet, 3 Kinder, Immobilienmaklerin, Hobbies: Golf und Reiten

 

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    Exposé druckenObjekt 799-117850

    Ein wunderschönes Landhaus mit Auszeichnung

    Objektdetails zu Objekt 799-117850

    NutzungsartWohnen
    VermarktungsartKauf
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    PLZ86500
    OrtKutzenhausen / Rommelsried
    BundeslandBayern
    LandDeutschland
    Regionaler ZusatzAugsburg
    Wohnfläche174 m²
    Nutzfläche95 m²
    Grundstücksgröße790 m²
    Anzahl Zimmer6
    Anzahl Schlafzimmer4
    Anzahl Badezimmer2
    Anzahl Terrassen1
    Balkon/Terrasse Fläche30 m²
    Anzahl Stellplätze2
    StellplatzartGarage
    Kaufpreis748.000 €
    Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
    ProvisionspflichtigJa

    Ihr Ansprechpartner

    Frau Andrea Bertele

    Telefon: 0821 - 43 00 430
    Fax: 0821 - 430 0 429
    Mobil: 0173 - 21 07 038
    E-Mail: a.bertele@amarc21.de

    Preisgekrönt und in jeder Hinsicht das optimale Familienhaus. So präsentiert sich dieses mit viel Liebe zu Detail und Sachverstand in massiver Bauweise erstellte Haus. Das Anwesen wurde vom Landkreis Augsburg ausgezeichnet als gelungenes Beispiel schwäbischen Bauens.

    Das Erdgeschoß ist gemütlich und offen gestaltet. Schon beim Eintreten haben Sie viel Platz für eine große Garderobe. Die offene Küche ist hochwertig und mit ebensolchen Geräten ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Eine praktische Speis schließt sich hier zusätzlich an. Wohn- und Eßbereich sind hell und großzügig, Im Wohnzimmer steht der Kachelofen mit handgefertigten Kacheln im Mittelpunkt. Er sorgt für gemütliche Winterabende und hilft optimal beim Energiesparen in den Übergangszeiten.
    Das Gäste-WC ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.

    Im Obergeschoß sorgt die Galerie für Wohnwert und Geräumigkeit. Vier Schlafzimmer, ein großes Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Dusche runden das Angebot ab.

    Der begehbaren Dachspitz bietet viel Stauraum.

    Der Keller bietet enorm viel Platz und ist in fast allen Räumen beheizt. Im momentan als Büro genutzen Raum ist sind TV und Internetanschuß vorhanden.

    Die Doppelgarage ist mit einem begehbaren Dachspitz und der vom Schreiner gefertigten Holtzreppe mehr als ein Abstellplatz für Autos und Fahrräder. Hier läßt sich viel draus machen.

    Der Garten ist sehenswert. Viel Platz, uneinsehbar und mit viel Liebe und Sachverstand angelegt.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 02.07.2028
    Endenergieverbrauch: 71.48 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1999
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Klasse: B

    - Echbadewanne, Doppelwaschtisch
    - Gäste WC mit Dusche
    - Einbauküche
    - Kachelofen mit handgefertigten Kacheln
    - Natursteinterrasse mit Sprudelstein u. -
    Beleuchtung
    - Solarthermie mit 300 l Pufferspeicher
    - Solnhofer Platten im Eingangsbereich
    - Parkett
    - Naturstein Fensterbänke
    - Konvektionsheizkörper
    - Vollholztreppe ins OG
    - Natursteintreppe ins KG
    - begehbarer Dachspitz
    - Keller beheizt
    - TV-Anschlüsse in allen Wohn-u.Schlafräumen
    - Doppelgarage mit begehbarem Dachspitz
    - elektrisches Einfahrtstor
    - Gegensprechanlage
    - Geräteschuppen
    Der Kutzenhausener Ortsteil Rommelsried liegt ca. 8 km von Augsburg entfert direkt im Erholungsgebiet westliche Wälder Die Stadt Augsburg ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ebeso die neue Uniklinik bzw. das Zentralklinikum Augsburg. Zur Autobahn A8 sind es ebenfalls nur wenige Kilometer. Bahnverbindungen sind in Kutzenhausen, Diedorf und Gessertshausen vorhanden. Somit sind auch für Pendler gute Möglichkeiten geschaffen. Kindergarten, Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium) sind in Diedorf vorhanden. Ebenso können hier sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens und weit darüber hinaus gedeckt werden. Wer idyllisch im Grünen wohnen, aber dennoch schnell in der großen Stadt sein möchte, wird hier sein ideales zu Hause finden.
    Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen der Eigentümer erstellt. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehaltlich.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich und schickt Ihnen ein Expose zu.
    Ein Besichtigungstermin ist nach telefonischer Absprache möglich. Tel: 0173-2107038.
    Bitte versehen Sie alle Anfragen mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.

    Vielen Dank !
    Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen der Eigentümer erstellt. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehaltlich.

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    MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchise Geschäftsführer : Matthäus Bertele,. dipl.oec.Univ Firmensitz : Augsburger Straße 1, 86391 Stadtbergen Tel. 0821 - 430 0 430 Fax 0821 - 430 0 429 Internet: www.amarc21-augsburg.de Email: augsburg@amarc21.de Handelsregister: AG Augsburg Handelsregisternummer: HRB 13228 www.amarc21.de ist eine Plattform, auf der die verschiedenen amarc21 Franchise- und Lizenzpartner Immobilienangebote einstellen und öffentlich zugänglich machen können. Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer. Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net Bildnachweis: Bei folgenden Bildarchiven haben wir alle abgebildeten Fotos erworben. www.fotolia.de www.shutterstock.com www.photocase.de Oder die Bilder stammen aus dem amarc21 GmbH Bildarchiv. Haftungsausschluß: Haftung für Inhalte Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. 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